Description complète
Le domaine, situé à seulement 3 km de la Citta della Pieve et dans un cadre d'intimité absolue, est niché dans un grand parc clôturé magnifiquement entretenu. La ferme principale d'environ 250 m2 est disposée sur deux niveaux et sur le Rez-de-chaussée dispose du salon, de la cuisine, du salon et de la salle à manger avec un Cheminée ancien, d'un bureau, d 'une salle de bain pour les invités et de 4 chambres avec 2 salles de bains. Les espaces extérieurs de la ferme sont équipés d'un belvédère pour manger en plein air tout en profitant des vues sur le village historique et les couchers de soleil à couper le souffle. Adjacent à la ferme, un petit bâtiment d'environ 15 m2 abrite le sauna et la douche. La première dépendance est sur un niveau et se compose de 2 appartements totalisant environ 85 m2, chacun avec une salle de séjour, chambre à coucher et salle de bain. Le Piscine, construit en 2007 et rénové en 2024, mesure 14x7 avec une profondeur allant de 1,4 m à 2,20 m, est fini avec mosaïque de verre Bisazza, et le système de filtration du sel a été installé en 2022; il est équipé d'un couvercle électrique. En 2022, un parking pour 4 voitures avec une station de recharge électrique a été construit. La propriété s'étend sur 8,7 hectares de Terrain, dont 2 hectares d'un parc clôturé, irrigué et éclairé, 3 hectares du verger d'oliviers DOP (environ 900 arbres), 2,5 hectares arborables Terrain, 3000 m2 de verger, le reste étant boisé.
État de réparation
La propriété est en excellent état d'entretien, Rénové de 2002 à 2007, et a été modernisée de 2022 à 2023. Les sols sont en terre cuite faite à la main, et les plafonds sont constitués de poutres en bois et de carreaux en terrecuite. Les cadres de fenêtres et de portes installés en 2023 sont d'excellente qualité.
Les services publics
Le bâtiment principal et les annexes sont équipés d'un système de chauffage et de refroidissement fourni par une pompe à chaleur ou par la chaudière à granulés (?). L'électricité est garantie par deux systèmes photovoltaïques (20 kW installés en 2009 et 12 kW avec batteries de stockage installées en 2022). L'eau est fournie par un puits de 80 m pour usage domestique, tandis que l'irrigation est assurée par une source privée située sur le bien. Une citerne de collecte d'eau a été installée pour faciliter l'irrigation du parc et des oliviers. Bâtiment de classe A+++
Utilisez ET Utilisations potentielles
La vie privée et Vue panoramique définissent ce domaine à quelques minutes de Citta della Pieve, idéal comme résidence principale prestigieuse, une seconde maison ou un charmant établissement hôtelier. Les espaces intérieurs bien répartis et les espaces extérieurs généreux se prêtent à un usage résidentiel, de vie à domicile et d'hospitalité de courte durée, avec des possibilités pour un B&B haut de gamme, relais ruraux, Résidence secondaire et activités liées aux cérémonies ou événements privés, grâce au grand parc. La présence de la piscine, des terrains étendus, des parkings et des dépendances offre également un cadre attrayant pour les expériences en matière de vin et de nourriture et le bien-être. Sa valeur historique et son cadre en contrebas rehaussent le profil Investissement. Les services, la gare et l'A1 sont facilement accessibles, complétant ainsi un emplacement stratégique.
Localisation
La propriété se trouve à seulement 3 km de Citta della Pieve, la route blanche bien entretenue est à environ 1 km et elle se trouve a 10 minutes de la gare ferroviaire et de l'A1. L'aéroport de Pérouse est à 45 minutes, et Rome et Florence sont à environ 1 heure 30 minutes.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Ce contrôle peut être demandé par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
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