Situé au cœur de Castellina in Chianti, dans un emplacement central avec une forte circulation piétonne et automobile, ce bien commercial est une combinaison réussie de tradition et de fonctionnalité toscanes. Situé dans un bâtiment des années 1930 avec habileté Rénové en 2022, la propriété se distingue par son style raffiné et son excellent état de conservation. La superficie totale d'environ 148 m2 est entièrement développée sur le Rez-de-chaussée. La salle d'accueil comprend une grande salle de service ornée d'un mur en pierre exposée et pavé avec un motif géométrique tridimensionnel. L'environnement abrite un comptoir de gastronomie réfrigéré avec des finitions claires et un compteur arrière en carreaux de céramique blancs de style métro, flanqué d'étagères en bois pour l'affichage des vins et des produits locaux, et éclairé par des lumières suspendues en tissu naturel. Le secteur opérationnel dispose d'une cuisine et d'un laboratoire professionnel équipés d'una unité de cuisson au gaz, d'infrastructures en acier inoxydable, d"une hotte industrielle et d'"une salle de lavage avec robinet à mélangeur flexible. Les espaces accessoires comprennent un garde-manger, un entrepôt de stockage, une salle de bain pour les employés, une toilette pour le personnel et des toilettes pour les clients conformes au code. Les vitrines en bois avec auvent donnant sur la rue assurent une lumière naturelle abondante et une excellente visibilité. Servie par une connexion en fibre optique et située à 51 km de l'aéroport de Florence et 101 km de celui de Pise, la propriété offre la possibilité d'établir une entreprise gastronomique de premier ordre dans le contexte historique exclusif du Chianti Senese.
PROPRIÉTÉ Ref: CNT3968Location: Municipalité: Castellina in Chianti, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 148 m2/1593 pieds carrés magasin sur un niveau, utilisé comme café, boulangerie et magasin de gastronomieAnnée de construction: 1930Année d'assainissement: 2022Conditions: excellenteLayout: Espace public: grande salle de service équipée d'un comptoir bar/gastronomie, vitrines réfrigérées, tables intérieures et finitions de haute qualité.Espace de service & laboratoire: cuisine professionnelle / laboratoire complet, magasin arrière pour le stockage et vestiaire des employés.Chambres: salle de bains conforme au code pour les clients et toilette privée pour le personnel.Extérieur &;Accès: grand écran / portes privées assurant la lumière naturelle tout au long de la journée et la circulation pédophilie/électrique.Distance à Florence du centre-ville: 51 km2& Distance directe: 101/33 miles: réseau électrique privé: réseau de chauffage, gaz et services here: ligne de téléphonie: réseau publicité: réseau privé: connexion à l'aérateur principal de la ville: réseau aérixpérience à fibre électriques: réseau d'Internet: réseau Pisail: réseau central: réseau urbaux: réseau: réseau routier: réseau libre: réseau téléphonique: réseau à proximité avec les rues: réseau municipal: réseau ferroviaire: réseau Aéroducléga: réseau L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.Classification de l'efficacité énergétique: G