Maison de campagne de 4 chambres à vendre
Cortona, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Immergé dans les collines paisibles qui entourent Cortona, cet établissement exceptionnel est accessible par une route non pavé de 300 mètres et se trouve à seulement 4 km en voiture ou 800 mètres à pied du célèbre centre historique de Cortona. Répartie sur deux niveaux et s'étendant sur environ 250 mètres carrés, la résidence offre des intérieurs chaleureux et lumineux. Le Rez-de-chaussée accueille les clients avec un salon de relaxation, un bureau, une cuisine fonctionnelle au caractère rustique et une salle à manger. Cet étage est complété par un hiver magnifique Jardin et d'autres pièces utilisées pour le stockage et les besoins techniques. En montant au premier étage, on trouve un salon supplémentaire, une salle de bains et trois chambres à coucher, dont l'une est particulièrement spacieuse et dispose d'une mezzanine utilisée pour le stockage, ainsi que d'un accès à l'extérieur couvert Terrasse. À l'extérieur, la résidence est entourée de 11 190 mètres carrés d' Terrain, créant une oasis luxuriante et verte divisée en zones dédiées à la relaxation et au bien-être, avec des coins de méditation, un étang, une forêt de bambou et un sauna finlandais extérieur. Le Terrain offre également la possibilité d'une production agricole autonome grâce à une oliveraie productive séculaire et des rangées de vignes, idéales pour créer une sélection privée de vin et d'huile d'olive extra vierge toscane.
État de réparation
La résidence est en excellent état grâce à une restauration qui a conservé son charme rustique d'origine, tout en maintenant le sol dans un état pratiquement immaculé. Les intérieurs hautement personnalisés, actuellement riches en Meublé, vous invitent à regarder au-delà et à apprécier l'espace naturel et le potentiel infini des pièces.
Les services publics
La propriété combine une sécurité maximale, garantie par des systèmes d'alarme avancés et des fenêtres à l'épreuve du bruit, avec des systèmes entièrement autonomes. Les services publics comprennent un approvisionnement en eau par deux puits privés avec une citerne de 5 000 litres et un système de chauffage au GPL (sous-sol sur le Rez-de-chaussée et avec radiateurs au premier étage), complété par des cheminées et des poêles à bois.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Suspendue entre la tranquillité absolue de son propre parc et sa proximité pratique de Cortona, cette maison offre une souplesse rare: c'est un refuge idéal à la fois comme résidence principale élégante pour y vivre toute l'année et comme villa exclusive pour des vacances inoubliables.
Localisation
Tout en jouissant d'une intimité absolue, cette résidence garantit des liaisons stratégiques enviables, vous permettant d'atteindre les services essentiels en seulement dix minutes, Arezzo en environ 40 minutes et Florence en une heure et demie. Les aéroports les plus proches sont Perugia (à environ 50 minutes en voiture) et Florence (1 heure 40 minutes).
Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, à un processus de due diligence technique qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de la planification et de l'état cadastrale du bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
La propriété appartient à un particulier.
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