Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Cortona
Cortona, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Cette splendide ferme récemment construite est située près de Cortona, s'étend sur environ 300 m2 et est déjà certifiée en classe énergétique A2. Conçu pour offrir un maximum de confort moderne, il est entièrement équipé de Climatisation dans tout le Maison, d'écrans anti-moustiques sur toutes les fenêtres, d'un système de télévision par satellite et d'une connexion Internet Wi-Fi. La résidence est disposée sur trois niveaux bien organisés. Sur le Rez-de-chaussée, un portique d'entrée accueillant mène à un salon de réception impressionnant, dominé par un Cheminée et caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur la piscine. Aussi à ce niveau, il y a une cuisine entièrement équipée qui mène à la salle à manger, qui donne directement sur le Jardin, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En remontant au premier étage, la zone principale de couchage s'ouvre avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une superbe terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les collines toscanes. Le sous-sol accueille une buanderie pratique, une salle technique et deux grandes salles qui peuvent être personnalisées en fonction des besoins individuels. L'extérieur est une véritable oasis de détente, entourée d'environ 8 000 m2 de parc avec un Jardin plat et bien entretenu. Le véritable point culminant de la propriété est la spectaculaire piscine à débordement sur trois côtés, de taille généreuse (12x6 mètres). Entièrement revêtue de fin travertin, la piscine accueille les visiteurs avec un majestueux escalier romain.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Nouvelle et utilisée uniquement pour les vacances d'été, cette maison se distingue par ses excellentes finitions et la prédominance de matériaux de haute qualité tels que le travertin, la pietra serena et le bois. Grâce à l'isolation, au Double vitrage et aux panneaux solaires installés, la propriété assure un haut niveau de confort de vie et une excellente efficacité énergétique. La propriété offre une efficacité énergétique élevée grâce à un système photovoltaïque de 15 kW avec un stockage de 20 kW et un système thermique solaire. Les équipements supplémentaires comprennent un Piscine à eau salée avec deux moteurs, l'approvisionnement en eau d'un puits privé et le drainage via un réservoir septique.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Parfait à la fois comme résidence principale ou un Résidence secondaire pour les familles, ainsi qu'une excellente occasion pour une entreprise hôtelière prospère
LOCATION
Accès via une route de gravier blanc de ????? 600 m, mais facilement passable. La propriété est située à 4 km de la Camucie, où se trouvent des commerces et des services de toutes sortes, à 13 km de Cortona, à 21 km du lac Trasimeno avec ses plages équipées, à 28 km de Lucignano et de Sinalunga, à 29 km de Rigomagno et de Montepulciano, à 35 km de Pienza, à 39 km du BRK thermal Rapolano0, à 54 km d'Arezzo, à 69 km de Sienne, à 110 km de Florence. Les aéroports les plus proches sont Rome à 2 heures 30 minutes, Florence à 1 heure 45 minutes et Pérouse à 42 minutes.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, permettant une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
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