Un village charmant avec toutes les commodités, à 10 minutes de Béziers, à 15 minutes du Canal du Midi et à 25 minutes des plages. Une belle villa spacieuse sur quatre côtés, située sur un terrain fermé et agréablement aménagé de 625 m2, dotée d'une belle piscine et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété offre environ 180 m2 d'espace habitable, comprenant une maison principale de 117 m2 avec notamment deux chambres à coucher en salle privée ainsi qu'une agréable véranda de 30 m2. Il dispose également d'un appartement séparé de 46 m2, comprenant une chambre avec salle de bain, idéal pour accueillir des amis et la famille ou pour un revenu potentiel de location. Ces vues magnifiques offrent également un bel espace et une lumière agréables au salon. Situé à la périphérie du village, dans un quartier résidentiel calme, la propriété est à quelques minutes de marche de tous les commerces et équipements.Terrain = 60 m2 salon/Cuisine équipée (unités murales et de base, évier, poêle, four électrique, capot extracteur, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec une salle de bain intégrée Cheminée + 30 m2 conservatoire + Terrasse et accès au Piscine.Mille étage supérieur = 5 m2 hall + 30m2 chambre en suite (bain, lavabo, douche) + 21 m2 chambre propre (douche, lavab) + WC.Flat (moitié d'un étage en dessous) = 26 m2 salle de séjour avec cuisine (poêle standard, réfrigerateur, congélateur, poelettes, capotte) + 20 m2 chambres à coucher (douches, toilettes) + 1300 mètres entre les deux étages. + Chambre fermée avec terrasse, jardin et piscine électriques (en haute qualité) + toilette pour une consommation annuelle estimée de 180 euros. Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt annuel sur la propriété de 1950 euros + construit en 1988 et Rénové il y a 10-15 ans.Price = 427.000 euros (Excellent emplacement avec une vue à couper le souffle!)Les prix incluent les frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis