Situé à moins de 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Béziers et 20 minutesde Narbonne, 15 minutes de l'autoroute et 25/30 minutes des plages. Découvrez un style de vie unique dans ce château renommé, un joyau du XIXe siècle où le prestige historique rencontre le luxe détendu d'un domaine viticole exceptionnel. Nous vous offrons une occasion rare: un charmant appartement (70 m2) niché au grenier du château. Combinant le charme de l'ancien - avec ses poutres exposées et les Vue panoramique des vignes et des Pyrénées - avec les conforts les plus contemporains, ce cocon privé est une invitation à la sérénité. Devenir propriétaire ici, c'est bien plus que de simplement acquérir une propriété; c'était l'accès à une gamme de services exclusifs: détente (piscine à débordement chauffée, jardins paysagers, mini-ferme et court de tennis), art de vivre (restaurant gastronomique dans l'ancienne cave à vin et dégustations privées) et sérénité (services de conciergerie et gestion des locations clés en main). Saisissez l'occasion de vivre dans l'histoire. Votre retraite de luxe vous attend sous les toits du château.Deuxième étage du châhere d'entrée menant au salon/cuisine de 36 m2 (avec un mur et une base, four électrique, plaque à chaud, capot extracteur, réfrigérateur, micro-ondes) avec salle de lavage + chambre de 15 Salle de bains attenante avec douche accessibles, lavabo et toilette indépendante + chambre à coucher de 13 m2 avec salle d'eau de 4 m2 en suite (douche accessible, lavabillonne, toilette).Extras = Centrale réversible Climatisation + entièrement vendu Meublé + service de conciergerie du châteaux pour les locataires saisonniers + consommation annuelle estimée d'énergie pour l'utilisation standard: entre 600 euros et 870 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + revenu net annuel minimum 15 000 euros + piscine à débordement chauffée + restaurant gastronomique + courts de tennis + superbes terrains boisés + nombreuses terrasses avec vue sur les vignobles + mini-ferme + spa séparé.Price = 379.000 eurosLes prix sont inclus des honoraires d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis