Un village doté de toutes les commodités, y compris des écoles maternelles et primaires, des restaurants et des cafés, à 20 minutes de Béziers, à20 minutes de Pezenas et à 30 minutes des plages. Un véritable havre de bien-être, il offre un environnement paisible où vous vous sentez naturellement chez vous. Le Maison comprend trois chambres confortables et un garage, tous situés sur un terrain magnifiquement aménagé de 1118 m2 avec une Piscine - idéal pour profiter au maximum des journées ensoleillées dans une totale intimité. Son emplacement privilégié, son charme et ses commodités en font également une excellente occasion de location de vacances, avec un réel potentiel de revenus supplémentaires.Intérieur = Salon/salle à manger d'environ 40 m2 avec fenêtres franches ouvrant sur le Terrasse/Piscine + un 12 m2 Cuisine équipée (nouveau capot extracteur, nouveau four, nouveau plafond induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, mur et base) avec accès au Terrasse + un couloir de 4 m2 + 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2 plus une salle de douche de 5 m2 (douche, lavabo) + toilette séparée + salle d'usage + 22 m2.Garage.Auteur = 8,8 x 4,4 m piscine (chlorure et filtration par perles de verre) + barbecue et four pizza + superbe jardin avec arbres et figuiers, arbres méditerranéens, kiwi, abricots, légumes: + étalon + nouvelle condition thermique + consommation annuelle estimée d'énergie entre 109 € et 1690 euros. + Énergie électrique réversible + frais d'utilisation moyenne: 1 110 euros et une valeur moyenne annuelle de 1191 euro. Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + à À distance de marche des magasins locaux + potentiel de location de vacances + panneaux solaires (pour la consommation personnelle et la vente d'électricité excédentaire).Prix = 347.760 Euros (Charmant et confortable)Les prix incluent les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis