Un village paisible, sans boutiques locales, niché au cœur de la vallée de l'Orbe (nature préservée, accès à la rivière et vue imprenable), situé à seulement 15 minutes de Roquebrun (un magnifique village avec plusieurs cafés, restaurants et épicerie), à 30 minutes de Lamalou-les-Bains et à 50 minutes des plages méditerranéennes !

Beaucoup de beauté Rénové Maison, offrant 137 m2 d'espace habitable (sur 2 niveaux), comprenant un salon charmant, une salle à manger, un tout Cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de douche, une deuxième cuisine/Buanderie, ainsi qu'un garage. En outre, le bien bénéficie d'un immeuble de 150 m2 Jardin et d'une Terrasse. Situé dans un environnement idyllique, au cœur même de la vallée Orb, près de la rivière et de nombreux sentiers de randonnée. La paix, la tranquillité et la nature sont garanties ! Tout est vendu Meublé! Possibilité de diviser le bien en 2 logements indépendants.

Sous-sol = garage d'environ 20 m2 (adapté à un véhicule).

Plancher = salle à manger de 21,52 m2 + chambre à coucher de 12,62 m2 & salle de douche de 6 m2 (douche avec entrée, toilette chauffée, lavabo, WC) + cuisine entièrement équipée de 13,80 m2

1er = Beau escalier en colimaçon sur mesure (espacieux) + 12 m2 de couloir + 7,10 m2 petite chambre ou bureau + 9,17 m2 salle de douche (WC, bidet, douche à pied, garde-robe chauffée, unité vanité) + 11,93 m2 chambre + 11,30 m2 avec armoires intégrées + 8,77 m2 cuisine/Buanderie (évier double, machine à laver, sèche-linge) + 22,45 m2 salon avec Cheminée insert et une deuxième entrée menant directement au Jardin et Terrasse.

Extérieur = agréable 150 m2 Jardin + Terrasse d'environ 6 m2.

Caractéristiques supplémentaires = entièrement rénové (système électrique, plomberie, toit, etc.) + vendu meublé + entrée de cheminée + plancher en tuiles + chauffage électriques + double vitrage + volets en bois + raccordé au réseau d'évacuation + places de stationnement privées autour de la maison + consommation annuelle estimée d'énergie pour une utilisation standard: entre 2645 euros et 3579 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel de 698 euros.

Prix = 275.000 euros (entièrement rénové, pas besoin de travaux!)

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis