Située dans une position panoramique et particulièrement enchanteuse, avec une vue splendide sur l'ancien village de San Casciano dei Bagni (SI), cette propriété offre un équilibre attrayant entre intimité, environnement pittoresque et potentiel de personnalisation important. Le Villa, disposé sur deux niveaux et partiellement restauré, présente une disposition idéalement adaptée à un projet de rénovation et d'achèvement, ce qui permet de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques architecturales. - Le Rez-de-chaussée, qui doit encore être achevé, offre la possibilité de créer un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un couloir. La construction d'un escalier interne reliant l'étage supérieur a déjà été prévue, ce qui permet de définir la disposition des chambres en fonction des besoins individuels. - Le premier étage comporte actuellement quatre chambres et trois salles de bains. Les ouvertures généreuses offrent une lumière naturelle agréable dans l'ensemble des intérieurs et, surtout, offrent une vue sur le village de San Casciano dei Bagni et les collines environnantes. Ce niveau est encore renforcé par le panorama Terrasse, un espace idéal pour profiter pleinement du paysage et de la tranquillité du cadre. Le Villa bénéficie également d'un volume de bâtiment supplémentaire d'environ 54 mètres carrés, ce qui offre une opportunité de développement intéressante et la possibilité d'envisager une nouvelle extension du bien. Le bien est complété par environ 0,6 hectare de Terrain, y compris la zone Jardin et une partie agricole avec environ 50 oliviers. Un cadre vert et privé, tout en restant à une courte distance du centre de San Casciano dei Bagni et de ses commodités. L'emplacement, la vue sur le village, la proximité du centre et le potentiel d'achèvement et d'agrandissement rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent créer une résidence privée en Toscane, en la personnalisant selon leurs propres goûts et exigences.

ÉTAT DE RÉPARATION
Le Villa est partiellement restauré. Le Rez-de-chaussée, actuellement en voie d'achèvement, est déjà aménagé pour accueillir un salon élégant avec salle à manger, cuisine et couloir, offrant une large marge de manœuvre pour personnaliser les espaces. Les chambres du premier étage sont dotées de planchers stratifiés et de fenêtres à double vitrage en bois, combinant le caractère traditionnel de la propriété avec un bon niveau de confort et d'isolation. Elle prévoit également l'installation d'une pompe à chaleur, offrant la possibilité d'intégrer un système de chauffage Climatisation et de chauffage efficace et moderne.

Utilisez ET USES POTENTIELS
Villa Elena est parfaitement adapté à la fois comme résidence principale, pour ceux qui souhaitent profiter du charme authentique de la campagne toscane toute l'année tout en restant à proximité du village, et comme Résidence secondaire exclusif. Grâce à son emplacement, ses espaces généreux et ses caractéristiques distinctives, il représente également un Opportunité d’investissement attrayant, avec la possibilité de l'inclure sur le marché de la location de vacances de luxe.

LOCATION
San Casciano dei Bagni est un charmant village médiéval, réputé à la fois pour la beauté de son centre historique et pour le spa thermal de Fonteverde, connu dans le monde entier pour son élégance et les propriétés thérapeutiques de ses eaux. Villa Elena est situé à seulement 500 mètres du centre historique et du spa de Fonteverde, dans un cadre unique qui se distingue par ses vues à couper le souffle et sa proximité de toutes les commodités. San Casciano dei Bagni est situé au cœur de la Toscane, à proximité de quelques-uns des villages médiévaux les plus célèbres, dont Pienza et Montepulciano.

Terrain RÉGISTRATION DES DÉTAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.