En suivant une charmante avenue bordée de cyprès, on atteint ce Villa, une résidence de luxe d'environ 220 mètres carrés créée grâce à la restauration d'une ancienne grange toscane. La propriété est située au milieu du Balze del Valdarno à couper le souffle, le paysage qui forme le fond de la Mona Lisa de Léonard de Vinci. Le Villa s'étend sur deux niveaux, finis dans les moindres détails, avec des poutres exposées, un parquet dans la zone de couchage et des meubles mélangeant caractère d'époque avec un style contemporain. Le Rez-de-chaussée comprend une entrée avec portique, un salon lumineux avec Cheminée, une cuisine habitable donnant sur une véranda vitrée panoramique, une salle de bain pour invités et une buanderie. Le premier étage abrite la zone de couchage avec trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains, dont l'une est en suite à la chambre principale. À l'extérieur, la propriété comprend environ 7485 mètres carrés de Terrain, avec un Piscine d'eau salée de 7x12 mètres, un Terrasse solaire, un belvédère et un abri couvert avec panneaux photovoltaïques. Il a subi une restauration complète en 2015, préservant sa valeur, son charme et sa qualité de vie au fil du temps. Le Maison est en excellent état et conçu pour assurer une indépendance, une efficacité et un confort maximaux. La consommation est optimisée par un système photovoltaïque de 10 kW avec panneaux solaires et un puits privé de 90 mètres de profondeur, tandis que le système de chauffage offre une flexibilité totale, avec la possibilité d'utiliser du GPL, des granulés ou des unités de climatisation divisées installées dans toutes les pièces principales. La propriété est encore améliorée par des fonctionnalités modernes, notamment une connexion Internet Starlink, un système d'alarme et une porte électrique. Grâce à son efficacité élevée et à ses commodités modernes, la propriété est parfaitement adaptée à la fois comme maison principale ou secondaire prestigieuse et comme Investissement établi générateur de revenus. Actuellement coté avec succès pour les locations de vacances d'été auprès d'une clientèle sélectionnée, l'établissement représente une solution clé en main offrant des retours immédiats, sans travaux nécessaires.

LOCATION
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels à Terranuova Bracciolini (à environ 10 minutes) et bien relié par la sortie de l'autoroute Valdarno (10 km). L'emplacement offre un accès facile aux principales villes d'art de la Toscane et du centre Italie, y compris Florence (à environ 50 minutes) et Sienne (à environ 1 heure). Des liaisons aéroportuaires pratiques sont également disponibles, avec l'aéroport de Florence à 50 minutes (65 km) et l'aéroport de Pérouse à 1 heure 35 minutes en voiture (125 km).

Terrain RÉGISTRATIONS DÉTAILES
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail l'aménagement urbain et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est enregistré au nom d'une personne physique.