OASIS DE TRANQUILITE AVEC VUE - 2 MAISONS SUR 1ha
Une propriété rare avec vue, prête à vivre, au calme et sans vis-à-vis ! Au bout d?un chemin sans issue, en Périgord Noir, dans un environnement paisible et verdoyant avec vue, cette belle propriété offre deux maisons totalement indépendantes sur environ 1 hectare de terrain, avec deux piscines privées. 
Idéale pour une résidence principale avec maison d?amis, un projet de location saisonnière ou un achat partagé entre amis ou membres d?une même famille. 

MAISON PRINCIPALE ? 137 m² (Soit environ 160 m²) Maison en pierre en très bon état comprenant : ? Grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à bois ? Cuisine équipée de 15 m² ? 3 chambres bureau/espace nuit ? 2 salles de bains ? Dressing ? Cave de 15 m² ? Grande terrasse couverte de 33 m² ? Piscine 5 x 10 m ? Vue sur le jardin, la piscine et le château de Cazenac ? Dépendance de 20 m² 

DEUXIÈME MAISON ? 86 m2 (Soit environ 100 m²) Maison indépendante idéale pour recevoir famille et amis ou pour la location saisonnière : ? Séjour 32 m2 ? Cuisine équipée 13 m2 ? Grande salle de bains ? 2 chambres, dont une de 30 m² ? WC ? Terrasse couverte d?environ 50 m² ? Piscine privée de 3,5 x 4,5 m ? Garage attenant de 50 m² 

CONFORT Les deux maisons disposent de : ? Climatisation ? 8 panneaux solaires ? 3 kW ? Moustiquaires ? Fosse septique individuelle ? Compteurs d?eau et d?électricité séparés ? Compteur agricole (eau de la Dordogne ? Accès et stationnement indépendants ? Classe énergétique B 

La deuxième maison est vendue entièrement meublée et équipée. Une partie du mobilier de la maison principale peut être incluse selon accord. 
Le terrain d?environ 1 hectare, naturellement clos par les arbres et arbustes, garantit calme et intimité. Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de la propriété. 

UNE LOCALISATION IDÉALE À Coux-et-Bigaroque-Mouzens, à distance de marche : école primaire, magasin bio, dépôt de pain, bars/restaurants, magasin de vins et bureau de poste. La vallée de la Dordogne, les villages médiévaux, châteaux, marchés et principaux sites touristiques du Périgord Noir sont facilement accessibles. Une propriété idéale pour vivre, recevoir, investir ou partager
Prix : 630 000 Euros Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 600 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1151 Euros et 1558 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)