Au cœur du centre historique d'Assise, vous pouvez découvrir le charme d'un piano nobile Appartement logé dans un palais historique relié à la mémoire du cardinal Bartolomeo Roverella. Connue sous le nom de Appartement fresqué, la propriété offre environ 300 mètres carrés d'espace Commercial et comprend cinq chambres principales disposées dans une séquence architecturale conçue pour le divertissement, l'intimité et l'hospitalité. Datant du XVIe siècle et restauré en 2010, le palais conserve un remarquable patrimoine décoratif, avec des fresques de la Renaissance, des plafonds ornés, des parquets incrustés et des pièces qui transmettent le caractère d'une résidence italienne historique. De l'extérieur, le complexe historique présente des façades en pierre pâle et grès, une maçonnerie irrégulière, des portails en arcs, des environnements en pierre, des volets en bois et des toits penchés recouverts de carreaux de terre cuite. L'entrée mène au premier étage, correspondant au piano nobile, où toute la résidence est disposée. La disposition intérieure alterne entre les grandes salles de réception, reliant les espaces et les zones à personnaliser, avec des lignes de vue menant d'une pièce à l'autre et améliorant la profondeur du Appartement. La surface généreuse permet d'aménager les chambres, salles de bains et espaces de service en fonction de vos besoins, tout en préservant le caractère représentatif de la résidence et en créant une maison privée de charme exceptionnel, une seconde maison au cœur de l'Ombrie ou une propriété dédiée à l'hospitalité de haut niveau. La salle de réception présente la partie la plus scénographique du bien. Ici, la décoration devient un élément architectural: les plafonds fresqués et stuqués, les scènes figuratives, les cartouches, les cadres moulés, les guirlandes florales, les rouleaux de rocaille, les reliefs sculpturaux et les détails dorés définissent une atmosphère d'élégance historique raffinée. La salle Mercure, la salle de la naissance de Vénus et la salle Diana et Actaeon prolongent le voyage à travers des espaces aux identités distinctes, unis par la qualité de leurs caractéristiques décoratives et la continuité de la restauration. Les plafonds décorés entrent en dialogue avec Murano et les lustres en cristal, les lampadaires ornementaux, les miroirs dorés, les peintures figuratives, les bustes classiques et les meubles d'époque. Les planchers offrent une autre caractéristique distinctive: le parquet poli, la disposition des côtes de hareng, les géométries diamantes et triangulaires, les compositions centrales et les bordures en bois foncé accompagnent le parcours à travers les salles d'accueil. Une importance particulière est accordée à la cour intérieure à double hauteur, avec des murs en pierre et en brique exposés, de hautes fenêtres vitrées, des ouvertures supérieures et un toit en bois et en verre ressemblant à un puits de lumière. Le plancher en bois, la balustrade en métal foncé et l'éclairage décoratif créent un point focal vertical très évocateur, capable de relier les différents niveaux visuels de la maison. La présence de cet espace intérieur apporte de la lumière, de l'ouverture et du caractère à la disposition. Parmi les espaces les plus originaux se trouve un comptoir de bar peint sur mesure, avec des panneaux floraux, une surface claire, des tabourets rembourrés, des vitrines pour verres et bouteilles et des équipements de couleur cuivre. Cette caractéristique peut devenir le cœur des réceptions privées, des dégustations et des réunions conviviales, renforçant la vocation de la propriété pour des événements intimes, des séjours de charme exceptionnel et une hospitalité distinctive.

ÉTAT DE RÉPARATION
Les travaux de restauration ont impliqué les structures porteuses et les éléments décoratifs, créant des intérieurs ordonnés, solides et minutieusement finis, avec une qualité globale adaptée à une maison prestigieuse, une résidence de charme ou un projet hôtelier exclusif. Les intérieurs conservent des plafonds décorés de fresques et de stuc, avec des scènes figuratives, des cartouches, des guirlandes et des motifs floraux. Les planchers sont fabriqués à partir de parquet fin, posés dans des motifs en os de hareng, des compositions géométriques et des incrustations en bois de différentes nuances, avec des motifs de pastilles et des bordures de périmètre plus sombres. Les surfaces en bois sont polies et bien entretenues, avec une patine qui met en valeur le savoir-faire. Les portes intérieures et les couloirs sont en bois, avec des ouvertures doubles, des cadres substantiels, des moulages et des finitions sombres. La propriété est desservie par tous les services publics. Au cœur du centre historique d'Assise, cette propriété prestigieuse offre intimité, raffinement et un emplacement stratégique à proximité de services, boutiques, restaurants et sites hautement attrayants. Les espaces, avec des chambres bien réparties et des plafonds à fresques, sont idéaux comme résidence principale distinguée, comme résidence secondaire charmante ou comme résidence pour séjours touristiques haut de gamme. Son caractère historique et l'authenticité de son décor renforcent sa valeur à long terme. Il est également idéal pour l'hospitalité diffuse, un B&B boutique, un Résidence secondaire de luxe ou un lieu pour de petits événements privés et cérémonies, avec un accès facile aux principales liaisons et au tissu culturel de la ville. L'environnement est paisible, privé et panoramique, offrant une vue ouverte sur le paysage urbain historique et les collines ombres.

Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.