Maison de campagne de 9 chambres à vendre à Todi
Todi, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Sur les collines de Todi, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de l'Ombrie, se dresse cette importante ferme commerciale de 426 m2, disposée sur trois niveaux et entourée par plus de 6 500 m2 de panoramique Jardin. La propriété se distingue immédiatement par la qualité de ses espaces et le caractère authentique des intérieurs, où coexistent des éléments de tradition ombrienne avec des pièces généreuses et fonctionnelles. Le Rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie distingué par des sols en terre cuite, des murs en pierre, des arches en briques, des voûtes à fût et un monument monumental impressionnant Cheminée. La salle à manger, éclairée par de grandes fenêtres en forme d'arche, offre une vue magnifique sur le paysage. Ce niveau est complété par une cuisine, 3 chambres doubles avec salle de bain et une salle de bains supplémentaire. Le premier étage accueille un deuxième salon spacieux, avec accès direct à la terrasse avec pergola, ainsi que 2 chambers doubles et une chambre de bain. À l'extérieur, le Jardin de plus de 6 500 m2 avec puits s'étend autour de la ferme avec des chemins et des espaces verts, offrant de nombreux endroits d'où profiter de la vue sur les collines ombres. Le portique est équipé d'un four à bois, un Cheminée pour le gril et un évier, tandis qu'une charmante pergola adjacente au Maison crée un cadre supplémentaire idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air tout en admirant la vue sur la ville de Todi. La propriété est complétée par une annexe de 26 m2 utilisée comme Débarras. L'emplacement ajoute une valeur supplémentaire au bien: le centre historique de Todi est facilement accessible, tout comme les principales destinations culturelles, gastronomiques et touristiques de l'Ombrie. Une solution de grand caractère, avec des volumes substantiels, idéale à la fois comme une résidence privée prestigieuse et comme une base d'accueil charmante.
État des réparations
La propriété est en excellent état, les travaux les plus récents ayant été effectués en 2025, tandis que la rénovation majeure remonte à 2005, lorsque les propriétaires précédents ont choisi de rehausser les sols et les plafonds tout en préservant un style authentique. Les cadres sont en bois avec Double vitrage. Les planchers sont en terre cuite, et les plafonds sur le Rez-de-chaussée présentent de petites voûtes et des briques.
Utilisations
La propriété dispose de tous les principaux services publics connectés, tels que l'électricité, et le chauffage est par gaz méthane, tandis que la fourniture d'eau est garantie par l'aqueduc municipal. Les eaux usées sont évacuées par 2 fosses septiques privées. En outre, il y a un système électrique de vide à chaque étage, un adoucisseur d'eau, un autoclave, un réservoir de collecte des eaux de pluie avec un autoclavage supplémentaire, un système d'irrigation, la possibilité de motoriser le portail d'entrée et la disposition pour Climatisation à tous les étages.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété représente une occasion rare, grâce à sa polyvalence: idéale comme résidence privée prestigieuse pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux, elle est tout aussi bien adaptée à la transformation en un B&B raffiné et charmant.
Localisation
L'emplacement de cette propriété est l'un de ses plus grands atouts: l'accès à l'E45 n'est qu'à quelques kilomètres, Todi peut être atteint en 10 minutes et Perugia en seulement une demi-heure, ainsi que l'aéroport international d'Ombrie.
Terrain RÉGISTRATION détails
Le groupe Great Estate procède, sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, à une due diligence technique qui permet de mieux comprendre l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
Les informations relatives à la propriété et aux éventuelles obligations contractuelles
Propriété enregistrée au nom d'un particulier.
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