Dimora della Piazza est un Appartement élégant situé au cœur du centre historique de Sarteano (SI), au troisième étage d'un charmant palais historique entièrement restauré en 2024 et desservi par un ascenseur, une caractéristique particulièrement précieuse pour un bien immobilier dans le centre-ville. Avec une superficie commerciale d'environ 145 m2, le Appartement se distingue par ses salles lumineuses, sa disposition fonctionnelle et le charme de ses caractéristiques architecturales originales. L'entrée privée, au troisième étage de l'immeuble, mène à travers un couloir vers un salon lumineux et accueillant avec Cheminée, caractérisé par un beau plafond fresqué, aux côtés d'une salle de bain complète avec douche; en continuant, il y a une zone de couloirs, actuellement utilisée comme deuxième petit salon, un espace intime et agréable, idéal également pour déguster un apéritif avec des amis. De là, vous atteignez la cuisine-salle à manger, le cœur de la propriété, qui surplombe le coin privé Terrasse, une caractéristique rare et particulièrement agréable pour une maison dans le centre historique. La zone de couchage comprend actuellement deux chambres à coucher, une deuxième salle de bains et un vestiaire spacieux qui, grâce à sa taille, peut facilement être reconfiguré en troisième chambre, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans la répartition des espaces. La rénovation récente a renforcé le caractère historique de l' Appartement, ce qui donne lieu à une maison immédiatement prête à emménager, sans travaux supplémentaires. La présence de l'ascenseur ajoute également un élément supplémentaire important de commodité, rendant le Appartement facilement accessible. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville, avec des magasins, restaurants, bars et tous les services principaux facilement accessibles à pied. Une propriété idéale à la fois comme résidence permanente et comme élégante seconde maison, pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité d'un village toscan sans renoncer au confort d'une résidence historique récemment restaurée.

État des réparations
La propriété a été entièrement restaurée en 2024, avec une intervention qui a préservé le charme et les traits typiques d'un Appartement dans le centre historique, les intégrant au confort et à la fonctionnalité d'une rénovation moderne. Les planchers d'origine, en granille dans certaines zones et en cimentine dans d'autres, ont été améliorés tout en conservant l'atmosphère authentique du bien. Les cadres de fenêtres sont en bois; Double vitrage est présent dans le salon et l'entrée, tandis que les vitrages simples sont présents dans la cuisine et les chambres. Le résultat est une propriété qui préserve intact le caractère historique et le charme du centre historique, tout en offrant la praticité et le confort d'une maison récemment restaurée.

Utilisations
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels. Le Appartement est raccordé au réseau électrique, l'approvisionnement en eau provient de l'aqueduc public et dispose d'un système de chauffage indépendant avec une chaudière à condensation et des radiateurs. Une ligne téléphonique et une connexion ADSL sont également disponibles.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à son emplacement dans le centre historique de Sarteano, l' Appartement se prête à des utilisations multiples: il peut être une excellente solution en tant que résidence principale, mais il peut également être acheté comme deuxième maison et utilisé pour le marché de la location touristique, offrant des opportunités attrayantes Investissement

Localisation
Dimora della Piazza est située au cœur du centre historique de Sarteano (SI), un pittoresque village médiéval situé entre Val di Chiana et Val d'Orcia, dans une position stratégique pour rejoindre certaines des destinations les plus renommées de Toscane et d'Ombrie. L'emplacement est également particulièrement commode en termes de liaisons: la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme A1 se trouve à environ 5 km, tandis que la gare de Chiusi, sur la ligne Florence-Rome, se situe à environ 10 km. L'aéroport de Pérouse se trouve à environ 60 km, tandis que Florence est accessible en 130 km et Rome Fiumicino en 160 km. La situation centrale permet de profiter de Sarteano à pied, avec des magasins, restaurants et services dans les environs immédiats.

Terrain RÉGISTRATION détails
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'aménagement urbain et le statut cadastrale de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

Les informations relatives à la propriété et aux éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.