Située dans la localité de Celle, dans la commune de San Casciano dei Bagni, cette ruine offre une occasion unique à ceux qui cherchent à créer une résidence personnalisée dans un cadre de tranquillité absolue et de beauté naturelle. La propriété est située dans une position panoramique, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. L'absence de restrictions et de servitude rend cette propriété idéale comme résidence privée, immergée dans la nature mais non loin des commodités. Caractéristiques du bien La ruine est répartie sur deux niveaux, l'entrée principale étant située au premier étage, une caractéristique qui permet une utilisation optimale de l'aménagement intérieur lors de la rénovation. La structure originale conserve encore le charme des anciens bâtiments ruraux toscanes, avec la possibilité de récupérer et d'améliorer les éléments authentiques tels que les murs en pierre, les poutres en bois et les sols en terre cuite. Le bien est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, bien qu'il ne soit actuellement pas équipé d'installations, ce qui offre la possibilité de concevoir un système énergétique moderne et durable adapté aux besoins du futur propriétaire. Le Terrain Le Terrain de Terrain entourant le bien a une superficie totale de 6 hectares, principalement désignée pour la culture. Cet espace de grande envergure offre de multiples possibilités d'utilisation, telles que: - les activités agricoles, la culture d'oliviers ou de vignes - la création d'un grand Jardin privé avec un Piscine - la création d'un Jardin biologique ou d'une petite ferme - des espaces pour les chevaux ou le petit bétail La taille et la configuration du Terrain assurent une intimité absolue tout en conservant un accès facile aux routes principales. San Casciano dei Bagni est l'un des villages les plus charmants de Toscane, connu pour ses prestigieuses sources thermales naturelles, parmi les plus renommées de Italie, et pour son centre historique enchanteur. La propriété est située dans un quartier isolé, mais avec des liaisons pratiques aux principaux services du village et aux routes menant au cœur du Val d'Orcia et aux villes d'art. Les principales distances sont: - Pienza: environ 12,4 km - Montepulciano: environ 14,33 km - Montalcino: environ 58 km

ÉTAT DE RÉPARATION
Malgré l'état actuel nécessitant une rénovation complète, cette ruine représente une occasion rare et fascinante pour ceux qui cherchent à créer une résidence unique, façonnée selon leurs goûts et leurs besoins. La structure existante conserve des éléments architecturaux authentiques qui peuvent être améliorés; c'est le point de départ idéal pour un projet de restauration.

UTILITÉS
Le bien est relié à l'approvisionnement en eau et à la ligne électrique, bien qu'ils ne soient actuellement pas activés. Les systèmes internes sont absents, ce qui permet de les recréer selon des normes modernes et efficaces. La proximité des services publics avec le bien est une valeur ajoutée, ce qui simplifie grandement le début de tout travail de rénovation et la connexion aux principaux services. Actuellement, le propriétaire a déjà élaboré un projet de rénovation, y compris des plans conçus pour une utilisation rationnelle des espaces. Bien que ce projet ne fasse pas partie de la vente, il peut servir de source d'inspiration précieuse pour envisager le développement futur du bien.

LOCATION
La ruine est située dans la campagne ouverte, dans la commune de San Casciano dei Bagni, dans la province de Sienne. Il est situé dans une zone vallonnée, accessible par une route de terre, non loin du centre-ville et des principaux services. La région est caractérisée par un cadre rural, avec des terres agricoles, des forêts et des maisons. L'emplacement assure un bon niveau de confidentialité tout en restant bien relié aux voies de communication locales.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le propriétaire est une personne physique.