Immergé dans le charme intemporel du centre de San Gimignano, en Toscane, cet élégant Appartement représente une opportunité immobilière rare et fascinante. La propriété bénéficie d'une excellente exposition, caractérisée par une position d'angle avec trois côtés libres, un détail qui garantit une vue agréable sur le paysage environnant. Situé sur le Rez-de-chaussée d'un bâtiment caractéristique datant du XIXe siècle, le bien allie saveur historique au confort le plus moderne grâce à la rénovation approfondie réalisée en 1993, se présentant aujourd'hui en excellent état général et prêt à emménager. Les espaces intérieurs se développent harmonieusement sur une superficie de 76 m2, répartis de manière extrêmement fonctionnelle et accueillante. Le salon est agrémenté d'un plafond suspendu raffiné avec des projecteurs encastrés élégants et accueille une cuisine ouverte pratique et conviviale. L'installation de fenêtres à double vitrage en aluminium et en acier garantit une parfaite isolation thermique et une excellente tranquillité domestique. La salle de couchage privée propose deux chambres lumineuses, soigneusement desservies par une salle de bain minutieusement détaillée équipée d'une douche et d'un bidet pratiques. La résidence, classée avec une noteuse cote d'efficacité énergétique A2, est équipée d'un système de chauffage au gaz, d'un Climatisation indépendant et d'une connexion haut débit rapide à fibre optique. Pour compléter et enrichir l'offre immobilière, nous trouvons de précieux espaces accessoires tels qu'une cave privée, un Débarras pratique et une cheminée fonctionnelle. Un avantage supplémentaire inestimable est la disponibilité de Parking en plein air, une vraie rareté pour les propriétés situées dans un village aussi central. Entièrement desservie et reliée au réseau municipal d'eau et d'égouts, cette Appartement enchanteuse s'avère être le choix idéal en tant que résidence privée pour savourer pleinement l'authentique style de vie territorial siennois, ou en tant qu'excellente forme de Investissement pour être immédiatement placée dans le circuit florissant de l'hôtellerie et des vacances internationales. REF: SIE3731Emplacement: Municipalité: San Gimignano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 76 m2/818 m2 appartement de trois chambresAnnée de construction: 1700Année de restauration: 1990Conditions: bonParking: garage séparéLayout: Rez-de-chaussée: entrée, Débarras, cuisine, salon, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain
Distance des services: 0,1 kmDistance des principaux aéroports: Florence 53 km
Utilisations: Réseau téléphonique fixe: disponibleInternet: ADSLChauffage: chauffage au gazEau: réseau urbainÉlectricité: disponibleAlimentation en eau usée: réseau urbain
La propriété est détenue par un particulier. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives
Classification de l'efficacité énergétique: A2
Apolloni & Blom RE procède à une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien