Dans le cadre évocateur des collines du Chianti, à quelques minutes de Montespertoli, se dresse une prestigieuse résidence historique d'environ 510 mètres carrés, plongée dans la tranquillité de la campagne toscane. La propriété est vendue avec un projet approuvé pour une rénovation complète, conçue pour améliorer la disposition originale disposée sur deux niveaux, ainsi que l'emblématique colombe médiévale. Conformément à l'aménagement intérieur prévu dans le projet, le Rez-de-chaussée comportera un salon spectaculaire comprenant une cuisine entièrement équipée, un garde-manger, une salle à manger, un grand salon amélioré par un Cheminée, une salle de télévision privée, une buanderie et deux salles de bains pour invités. L'escalier mènera au premier étage, entièrement dédié aux chambres à coucher, qui accueilleront trois suites raffinées avec salles de bains privées et deux chambres principales supplémentaires, également dotées de salles de bains privées. En montant au deuxième étage, à l'intérieur de la colombe, un salon panoramique intime sera créé. Le complexe résidentiel est complété par une annexe indépendante pour les clients disposée sur un seul niveau, idéale pour les clients ou le personnel, comprenant un salon, une chambre à coucher et une salle de bain. Les zones extérieures comprendront la création d'un Piscine élégant desservi par une zone de bronzerie généreuse, situé dans un Terrain privé de 11 551 mètres carrés comprenant environ 1 000 mètres carrés de Jardin aménagé, plus de 4 000 mètres carrés d'oliviers productifs, de Terrain arable et d'une zone boisée privée. Les images figurant sur la liste comprennent plusieurs représentations illustratives, destinées à donner une idée du potentiel de la propriété et de l'apparence de la ferme une fois Rénové

ÉTAT DE RÉPARATION
Le projet de rénovation réinterprète la tradition de la ferme toscane dans une touche contemporaine, alliant le charme des finitions historiques au plus haut niveau de confort de vie. Les intérieurs seront caractérisés par une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures, avec des détails très raffinés tels que des plafonds avec des poutres en bois exposées et des murs intérieurs avec la pierre d'origine ramené à la lumière. Les choix de décoration intérieure suivront un style minimaliste et raffiné, dominé par des tons clairs et des teintes de terre naturelle, capables de créer une atmosphère chaleureuse, élégante et relaxante dans chaque pièce du Maison.

UTILITÉS
Dans le cadre de la rénovation complète, tous les systèmes technologiques de la propriété seront nouvellement installés conformément aux spécifications. Une attention particulière sera accordée à l'efficacité énergétique globale du bâtiment, avec l'installation de systèmes de chauffage et de refroidissement de pointe conçus pour assurer des niveaux maximaux d'isolation thermique, une consommation réduite et des performances environnementales élevées.

Utilisez ET USES POTENTIELS
Grâce à sa proximité des principales attractions de la Toscane, ainsi qu'à la présence de l'annexe et Piscine, ce domaine représente une opportunité prestigieuse à la fois pour ceux qui recherchent une résidence privée élégante au Chianti et pour ceux qui souhaitent investir dans des locations touristiques de luxe destinées à une clientèle internationale

LOCATION
Le centre de Montespertoli, avec tous les services essentiels (supermarchés, pharmacies, restaurants, boutiques), est à moins de 10 minutes en voiture (6 km). Grâce à sa situation stratégique, il est un excellent point de départ pour explorer toute la région du Chianti et le meilleur de la Toscane: Florence: 30 minutes (28 km), San Gimignano: 30 minutes (23 km), Sienne: 50 minutes (50 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (34 minutes, 34 km), Pise (58 minutes, 75 km) et Bologne (1 heure et 40 minutes, 125 km).

Terrain RÉGISTRATION DE L'ENTRÉS
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, à un processus de diligence raisonnable technique qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'aménagement urbain et de l'état cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.