Ferme de 12 chambres à vendre à Bagno a Ripoli
Bagno a Ripoli, Florence, Toscane, Italie
Description complète
En partant de Florence en direction de Bagno a Ripoli, en empruntant une petite route qui s'enfonce dans les collines, on passe devant quelques maisons et on arrive à cet ancien domaine composé de deux bâtiments rénovés, d'où l'on jouit d'une large vue vers l'est sur le massif du Pratomagno.
La ferme remonte au XVIe siècle et faisait partie d'une importante exploitation agricole, comme en témoigne un ancien blason restauré sur la façade de l'ancienne maison coloniale à gauche de l'entrée. À côté se trouve l'ancienne grange, restaurée et agrandie selon les techniques de la construction écologique.
La ferme
On accède à l'entrée, qui donne sur une salle à manger avec cheminée, une pièce de passage, une cuisine, un cellier, une salle de bains et un débarras. Dans l'entrée, un escalier intérieur mène à l'étage supérieur avec quatre chambres doubles et quatre salles de bains.
La partie nord de la ferme est occupée par la résidence privée du propriétaire : au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine avec accès à une loggia (environ 7,4 m²), un salon avec cheminée moderne et accès à une grande pergola (environ 24 m²), tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux chambres et une salle de bains.
L'ancienne grange
La partie centrale à un étage se compose d'un grand salon-chambre à coucher avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle de bains.
La partie nord à deux étages abrite un grand salon avec poutres apparentes (environ 40 m², hauteur environ 4,5 m) avec cheminée et une chambre avec salle de bains accessible par un escalier en bois.
L'extension à deux étages sur le côté sud de la grange a été réalisée il y a quelques années selon les techniques de la construction écologique et comprend quatre chambres et deux salles de bains.
Près de l'entrée se trouve un abri couvert, sur le toit duquel sont installés des panneaux photovoltaïques pour l'approvisionnement en énergie.
Un auvent en maçonnerie pour les repas en plein air et un four à pizza complètent la propriété.
Le terrain d'environ 1,5 ha est entièrement clôturé et planté d'oliviers qui produisent de l'huile d'olive extra vierge.
Distances : Florence 13 km, Arezzo 63 km, Sienne 82 km.
Aéroport : Florence 34 km, Bologne 121 km.
Performance énergétique:
Maison principale
Source d'énergie: électricité, gaz liquide, solaire (photovoltaique), solaire (thermique)
D performance énergétique globale:
171,44 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3625
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