L'exploitation agricole se trouve au cœur de la Toscane et s'étend sur une superficie de 76 ha entre 150 et 300 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignobles sont exposés au sud-ouest.

Les terres agricoles sont cultivées conformément aux réglementations CE pour l'agriculture biologique et sont réparties comme suit :

Les vignobles exposés au sud-ouest couvrent 20,5 ha, dont 19 ha sont classés DOCG Chianti dei Colli Fiorentini.
Les vignobles sont d'environ 15 ha de Sangiovese et d'environ 5,5 ha de Cabernet Sauvignon, Merlot, Vermentino, Colorino, en plus de quelques cépages blancs de la région.
Les vignobles sont actuellement loués sur une base annuelle.

Oliveraie d'environ 9 ha avec les variétés classiques Moraiolo, Pendolino, Leccio del Corno et Frantoio.

La surface agricole est complétée par environ 4 ha de noyers et par une forêt mixte d'environ 28 ha, qui comprend une truffière avec des truffes noires.

L'approvisionnement en eau est assuré par un puits appartenant à la propriété qui fournit 20 l par minute, même en été.

Cave et entrepôt
Le bâtiment d'environ 1 400 m² se compose de deux niveaux.
Au niveau inférieur, accessible depuis la route, se trouve la cave avec des cuves en ciment d'une capacité totale de 420 000 l.
Le niveau supérieur, accessible depuis la cour, est divisé en bureaux, une salle de dégustation et de vastes entrepôts. Deux autres pièces étaient auparavant utilisées pour stocker les fûts en bois destinés à la maturation des vins.

Bâtiment résidentiel :
La ferme de deux étages attenante à la cave comprend deux appartements, des locaux pour la conservation de l'huile et un grenier (environ 60 m²) où l'on faisait autrefois mûrir le Vin Santo.

Les bâtiments ont besoin d'être restaurés.

Équipé de: Raccordement électrique, eau de source, système de chauffage central, cheminée, parking privée, vignoble, oliveraie.

G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Propriété M1244