Découvrez un appartement de caractère où le charme rencontre le confort d'une vie au coeur d'un quartier recherché et bien placé.

Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, cet élégant appartement de 46 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, à 1 minute à pied du Musée d'Aquitaine.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie bordelaise, de ses commerces, des marchés, restaurants, écoles et universités , des lignes de tramways (une minute à pieds ), et des l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, la beauté de cet appartement séduit. La pièce de vie de 27 m² offre une sensation d'espace grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 m et de sa belle luminosité.
Cette luminosité naturelle associée au calme de l'appartement (car situé en deuxième ligne arrière de l'immeuble), crée une atmosphère particulièrement paisible, à l' abri de l'animation de la rue .
La pièce principale est séparé de la chambre par une magnifique double porte ornée d'empiècements en verre apportant une identité unique et un charme authentique.

L'espace nuit, quand à lui, est sublimé par sa belle cheminée d'époque, et prolongé par une autre pièce de plus de 4m²(dressing) en enfilade, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire.

La salle d'eau avec toilette et la cuisine ont été entièrement rénovée avec goût, et s'intègrent parfaitement à l'ensemble grâce à des finitions contemporaines et raffinées.

Parfaitement distribué, lumineux, calme et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et rénovation de qualité
Un bien rare, où le cachet, les jolies volumes, la luminosité et un bon emplacement se conjuguent pour offrir une qualité de vie dans l'un des secteur le plus central de la ville .
Il constitue une belle opportunité pour un investissement primo- accédants, un pied-à-terre, ou étudiant.

Frais de copropriété: 55€ par mois entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic.

Prix de vente 249900€ honoraires d'agence compris dont 12900€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 238000€
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 656.00 euros.