Magnifique propriété dans le Crète senesi à transformer en un relais de luxe à vendre à Montalcino, Sienne. Niché dans le cadre rural enchanteur de San Giovanni d'Asso, ce domaine remarquable représente un Opportunité d’investissement rare dans le cœur le plus authentique du Crète Senesi. Entouré d'une intimité totale et d'un Vue panoramique à couper le souffle, le château comprend un imposant château médiéval situé dans un Jardin privé, ainsi que quatre fermes historiques. Le château se compose de deux bâtiments séparés divisés par un Jardin et s'étend sur cinq niveaux, offrant une superficie brute totale d'environ 7 000 m2 / 75 347 pieds carrés. Sur le Rez-de-chaussée, des espaces d'entrepôt impressionnants présentent des hauteurs de plafond allant jusqu'à 4,05 m, créant des intérieurs extraordinaires avec des baies voutées frappantes, idéales pour être converties en salles de réception magnifiques et en espaces de vie luxueux. Les étages supérieurs offrent des espaces généreux parfaitement adaptés à la création de nombreuses suites d'hôtes panoramiques. À une courte distance du château, les quatre fermes indépendantes, toutes nécessitant une rénovation, rehaussent encore cette propriété exceptionnelle avec une superficie résidentielle totale impressionnante de 4 519 m2. Chaque immeuble bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne environnante, offrant le cadre idéal pour la construction de piscines à débordement spectaculaires surplombant les couchers de soleil inoubliables de la Toscane. L'emplacement exceptionnel de la propriété permet un accès facile à quelques minutes en voiture de villages renommés tels que Pienza et Montalcino, ce qui en fait une occasion exceptionnelle à la fois en tant que résidence privée exclusive et en tant qu'hôtel-boutique raffiné, relais de luxe ou propriété agricole prestigieuse avec un potentiel de développement exceptionnel

Référence: MON3713Municipalité: San Giovanni d'Asso, Province: Sienne, Région: ToscaneType: château en briques disposé sur cinq niveaux et comprenant deux bâtiments distincts. Le premier offre environ 796 m2/8,568 pieds carrés au total (comprenant 596 m2/6,415 pieds carrés d'espace résidentiel et 200 m2/2,153 pieds carrés de pièces d'accessoires), 390 m2/4,198 pieds carrés d'espace au grenier et environ 591 m2/6,362 pieds carrés de caves; le second, actuellement en ruine, mesure environ 780 m2/8,396 pieds carrés. La propriété comprend également un Jardin privé de 3 070 m2/33 045 ft2, une église consacrée, 4 fermes à restaurer d'une superficie brute totale de 4 519 m2/48 642 ft2 et environ 180 hectares/444,8 acres de terrainAnnée de construction: château datant du 13ème siècle (1200s); fermes datant du 19ème siècle (1800s)Condition: être entièrement restauré, à l'intérieur et à l'extérieurTerre/Jardin: environ 180 hectares/444,8 acres de Terrain, dont environ 100 hectares/247,1 acres de Terrain, environ 2 hectares/4,9 acres d'oliviers, ainsi que de pâturages, de forêts et de Terrain non cultivés. Cour du château/Jardin de 3 070 m2/33 045 m2; superficie totale de la cour/Jardin des maisons agricoles 13 834 m2/148 909 m2Piscine: possibilité de construire des piscines à la fois au château et dans les maisons agricoles, sous réserve de l'approbation des autorités locales compétentesBalcon: un Balcon d'un côté du château; loggias couvertes dans les maisons agricolesLayout: château: bâtiment principal disposé sur 3 étages au-dessus du sol, plus des espaces de grenier et des sous-sols; total de 26,5 pièces habitablesÉglise: 78 m2/840 m2, nef unique avec sacristieFarmhouse 1 (Sassosa): Rez-de-chaussée: grands entrepôts/entrepôts soutenus par des piliers de charge centraux, avec des plafonds allant de 3,40 m2/13,05 m3/13,05 m3/13. Première étage: deux unités résidentielles de 112 m2/1,206 m2 et 114 m2/1,227 m2, pour un total de 10,5 piècesFarmhouse 2 (Pava): disposé sur deux niveaux, comprenant deux unités résidentielles de 235 m2/2 530 m2 et 122 m2/1,313 m2; un total de 15,5 pièces habitables; dépendances rurales totalisant 677 m2/7 287 m2Farmhouse 3 (La Fornace): bâtiment de 300 m2/3 229 m2 comprenant deux unités résidentielles totalisant 9,5 pièces, plus dépendances agricoles utilisées comme entrepôts, zones de stockage et hangars de machines, disposés sur un ou deux niveaux, totalisant environ 413 m2/4 445 m2;Farmhouse 4 (Podere): Rez-de-chaussée: bâtiments agricoles d'une superficie totale d'environ 170 m2/1 77,00 m2, plus deux dépendances résidentielles de 65 m2/1 786 m2 (La Fornace): bâtiment principal comprenant un espa 3 km/1,8 miles de San Giovanni d'Asso, 15 km/9,3 miles de MontalcinoDistance des principaux aéroports: Perugia 95 km/59 miles, Florence 110 km/68 miles, Pise 155 km/96 milesRoute de gravier: environ 150 m/492 ft de route blanche bordée de cyprès en excellent état menant au château; routes de gravier bien entretenues donnant accès aux fermesUthere: Internet par satellite à grande vitesse disponibleChauffage: à installerEau: connecté à l'approvisionnement en eau municipale; citernes de collecte d'eau de pluie présentesÉlectricité: disponible.Résidus d'eau: à construire un nouveau système septique conforme via un réservoir septiqueLa propriété appartient à un particulier et à une entreprise agricole. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: Classe d'efficacité énergétique: G