Une excellente occasion de personnaliser votre retraite toscane, maison et annexes, piscine et vue panoramique à vendre près de Montalcino. Situé à quelques minutes en voiture de la ville emblématique de Montalcino et de ses vignobles de Brunello, de renommée mondiale, ce domaine toscan de caractère jouit d'une position privilégiée sur un terrain privé de 3,5 hectares avec une vue imprenable sur le château de San Giovanni d'Asso. Situé dans les collines douces de l'une des régions les plus séduisantes de la Toscane, riche en réserves de truffes, le bien combine un style de vie rural et une excellente accessibilité. Convertit en 2003 d'une ferme du XIXe siècle en agriturismo boutique avec 15 chambres, le domaine a depuis cessé ses activités et attend maintenant une restauration minutieuse. Il présente un potentiel exceptionnel pour être réinventé en Villa privé de luxe avec logement pour invités, une retraite de campagne raffinée ou une entreprise d'hospitalité sur mesure. La résidence principale est un pays classique de deux étages Maison, offrant des espaces de vie élégants et une ancienne cuisine professionnelle sur le Rez-de-chaussée. Le niveau supérieur dispose de sept chambres, toutes avec salle de bain et certaines avec un accès direct à un panorama de 60 m2 / 645 pieds carrés Terrasse. Une cour en terre cuite traditionnelle, parfaite pour les repas et les divertissements en plein air, relie le Maison principal à un charmant chalet d'hôtes. Cette annexe comprend huit chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bain, Climatisation, et des fenêtres et portes en forme d'arche distinctifs qui remplissent les intérieurs de lumière naturelle. Derrière le chalet se trouve une deuxième zone pavée en terre cuite, autrefois utilisée comme espace d'événements animé. Équipé d'une tribune en plein air, il peut accueillir confortablement des réunions pouvant accueillir jusqu'à 50 invités. Le Jardin est le foyer d'une piscine, avec un Piscine en forme de L à côté d'une piscine hexagonale plus petite. Mis à part les bâtiments principaux, une grange traditionnelle avec des briques exposées connue sous le nom de "salti di gatto" offre un excellent potentiel de conversion. Les services publics comprennent un système de pompe à chaleur et une salle technique dédiée, assurant ainsi une base durable pour les futures améliorations. Le Jardin est entièrement clôturé, fermé et accueilli. Avec ses vues captivantes, sa disposition généreuse et son potentiel exceptionnel de rénovation ou de personnalisation, ce domaine offre une occasion fantastique de découvrir pleinement le charme et le mode de vie intemporels de la Toscane. REF: MON3366Location: San Giovanni d'Asso, Municipalité: Montalcino, Province: Sienne, Région: ToscaneÉnergie: Rating: BType: 817 m2/8,794 pi2 ancienne ferme comprenant une piscine de campagne de deux étages Maison avec 7 chambres, une maison de 8 chambres à coucher, une grange et une salle technique, entourée de 3,5 hectares/8,6 acres de piscine privée Terrain avec Jardin et 2 piscinesAnnée de construction: 1800Année de restauration: 2003Conditions: nécessitant une mise à jour et une refonteLand/Zayo14ZagX piscine: sur une piscine privée de 3,5 hectares/8,6 acres XYZZ15ZYX, comprenant 0,9 acre de clôture de 1,20 m2 / 8 étage, une allée de 100 m2 + 1,20 m2 / 1,16ZYZYZZZZZ Pays Maison 607 m2/6,533 pi2Etage du sol: entrée avec foyer, 2 salles à manger, bureau, 5 toilettes, cuisine, salle techniquePremier étage: 4 chambres doubles avec salle de bain et accès Terrasse, 3 autres chambres doubles avec salle de bain2. Dépendance 175 m2 / 1,883 pi2 - Rez-de-chaussée: 8 chambres doubles avec salle de bain privée3. Une seule grange de 30 m2 sur un niveau avec dépôt/garage4. Chambre techniqueDistance des services: San Giovanni d'asso 2 km/1.2 milesDistance des principaux aéroports: Firenze 134 km/83 miles, Pise 160 km/99 miles, Rome Fiumicino 240 km/149 milesUtilités: Réseau téléphonique fixe: disponibleInternet: disponibleChauffage: système de pompe à chaleur GPL + équipé de séparateurs d'air chaud/froidEau: alimentation en réseau urbainAlimentation éhere: 2 réservoirs ImhoffAir conditionnéLa propriété appartient à une société privéeApolloni & Blom RE effectue une diligence technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien