Villa Levante est une Villa multifamiliale construite dans les années 1980, située à Pérouse, en Ombrie, dans une position bien desservie et bien reliée. La propriété, d'environ 380 m2 Commercial, est divisée en 2 appartements spacieux, plus une taverne pratique sur le Rez-de-chaussée avec salle de bain et buanderie, un Garage de 95 m2 et un Jardin d'environ 1800 m2. Le premier Appartement, au premier étage, est constitué d'un salon lumineux et aéré avec des sols en marbre, d'une salle à manger adjacente et ouverte, ce qui rend l'espace encore plus fluide et accueillant, d'une cuisine et d'une salle de bains. En montant à l'étage intermédiaire, avec une jolie petite Balcon donnant sur le salon, il y a 3 chambres doubles et une salle de bains. La disposition de ce Appartement est vraiment unique en son genre, gardant la maison intime tout en restant spacieuse et facile à vivre. Ce Appartement est complété par 2 balcons. Le deuxième Appartement, également au premier étage, se compose d'un salon avec Terrasse, une cuisine, une salle de bains avec ante-bain et Débarras. En montant au deuxième étage, il y a 3 chambres, toutes avec terrasse de poche, une salle de bains et un grand Terrasse supplémentaire. La Villa, caractérisée par une élégante façade blanche, est présentée extérieurement en excellent état, grâce à la rénovation de la façade réalisée en 2021. L'entrée principale passe par un portique donnant sur la taverne du rez-de-chaussée, un cadre frais et agréable pour les dîners en plein air au printemps et en été. Le Jardin, de la bonne taille par rapport à la surface totale, s'enveloppe autour du Maison avec des espaces de vie extérieurs, où un Piscine pourrait être créé et peut-être une section dédiée à un légume domestique Jardin. L'exposition agréable des quatre côtés assure une excellente luminosité tout au long de la journée. La vie privée, bien que le Villa soit situé dans un contexte résidentiel, est garantie par les hautes haies Jardin, tandis que le cadre reste fonctionnel grâce à son emplacement plat, à une courte distance du centre-ville, des principales liaisons et des destinations d'intérêt telles que le lac Trasimeno et les villages médiévaux de l'Ombrie. Si vous recherchez un Villa en Ombrie avec des dimensions généreuses, Jardin privé, Garage et un emplacement stratégique à proximité de Pérouse et du lac Trasimeno, le Villa Levante offre une base solide et en béton, prête à être façonnée en fonction de votre style de vie ou de votre projet Investissement.

STATE OF REPAIR
L'architecture datant des années 1980, quand les espaces étaient généreux et plein de souffle, aujourd'hui difficile à trouver, donne vie à un Villa multifamiliaire bien réparti sur trois niveaux, avec une distinction claire entre le salon, la chambre à coucher et les salles de service. Les intérieurs sont en excellent état et la propriété est immédiatement habitable. Les salles de bains et les cuisines sont les seules pièces qui pourraient bénéficier d'une mise à jour, ainsi que les systèmes, qui fonctionnent parfaitement mais qui pourraient être améliorés pour répondre aux normes les plus modernes. Les façades ont été rénovées en 2021. La propriété est complétée par des sols en marbre, des cadres de fenêtres en bois avec Double vitrage et un excellent état de conservation, résultat de l'entretien constant effectué par les propriétaires actuels.

UTILITÉS
Le système de chauffage est au méthane, et l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal, ainsi qu'un puits de 20 m utilisé pour l'irrigation Jardin. La présence du Garage ajoute de la praticité au Villa, en plus des 5/6 espaces extérieurs Parking. La propriété offre également des connexions Internet et télévision, ainsi qu'un système d'alarme, utile pour faciliter la pratique de la vie quotidienne et la sécurité des intérieurs. Le Jardin, entièrement clôturé, est équipé d'un système d'irrigation à réviser et d'un système d'éclairage. Classe énergétique G.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, mais elle est également bien adaptée à l'hôtellerie, grâce à sa disposition multifamiliale, sa proximité du lac, ses liaisons de transport rapides et la disponibilité de services à une très courte distance.

LOCATION
La propriété est située à Mugnano, un village caractéristique de la municipalité de Pérouse, situé dans la tranquillité de la campagne ombrine mais dans une position stratégique par rapport aux principaux services et points d'intérêt. La région offre l'équilibre parfait entre intimité, nature et commodité, avec Perugia facilement accessible et le lac Trasimeno à quelques minutes. Le centre historique de Pérouse se trouve à environ 20 km (25 minutes en voiture), tandis que le centre commercial Corciano se trouve à environ 15 km (20 minutes). Le lac Trasimeno, avec ses stations balnéaires et ses villages au bord du lac, peut être atteint en environ 15 minutes (10-12 km). L'aéroport international de l'Ombrie "San Francesco d'Assisi" se trouve à environ 35 km (35-40 minutes).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, à une diligence raisonnable technique qui permet de connaître en détail l'aménagement urbain et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELLE
Le bien est immatriculé au nom d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).