Exclusif à BEAUX VILLAGES ! Construite en 2022 selon des normes exceptionnelles, cette maison magnifiquement conçue combine confort contemporain avec élégance intemporelle. Chaque détail a été soigneusement étudié, ce qui a donné lieu à une propriété à la fois élégante et très pratique. Au cœur de la maison se trouve un magnifique espace de vie ouvert, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures des deux côtés de la propriété. La cuisine magnifiquement aménagée est entièrement équipée d'appareils de haute précision et offre l'espace idéal pour le divertissement ou la vie quotidienne en famille. Un Buanderie distinct offre une facilité supplémentaire. Conçue pour le confort toute l'année, la propriété bénéficie de Chauffage au sol tout au long, alimentée par une pompe à chaleur à source d'air économe en énergie, ainsi que Climatisation, assurant un environnement de vie confortable en toute saison. Le Rez-de-chaussée dispose de deux suites spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche Salle de bains attenante et de son dressing. Les vestiaires sont généreusement proportionnés et pourraient facilement être adaptés pour fournir un logement supplémentaire pour les invités si nécessaire. Au premier étage se trouve une magnifique suite principale, dotée d'une salle de bain Salle de bains attenante luxueuse dotée d'une salle de bain et d'une douche séparée. L'impressionnante structure du toit en poutres de chêne exposées crée une caractéristique architecturale saisissante dans cette chambre à coucher unique de la tour. À l'extérieur, la propriété est située dans un peu plus d'un acre de jardins magnifiquement entretenus. Un superbe Piscine de 10 x 5 m, installé en même temps que l'homuse, offre l'endroit idéal pour se détendre pendant les mois d'été, tandis qu'un attrayant pigeonnier traditionnel a été soigneusement transformé en une charmante piscine Maison. Malgré son cadre rural paisible, la propriété est située à un peu plus d'un kilomètre du très recherché Loubès-Bernac, offrant une épicerie locale et un restaurant populaire. Cette maison exceptionnelle, entourée par la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, jouit d'un cadre idyllique tout en restant à proximité des commodités locales. Offrant une construction de haute qualité, des systèmes modernes économes en énergie, des espaces de vie magnifiquement conçus et un emplacement enviable, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'une des zones les plus convoitées du sud-ouest de France. Prix incluant les frais d'agence: 635 000 € Prix excluant les frais d'agence: 599 057 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%