Maison de campagne de 8 chambres à vendre à San Gimignano
San Gimignano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Cette ferme avec dépendance est située dans une position panoramique à une courte distance du centre historique de San Gimignano, développant une superficie totale d'environ 414 m2 divisée en deux bâtiments principaux. Le corps principal est un bâtiment historique de 1920 de 273 m2, actuellement divisé en deux unités indépendantes. Le Maison principal est réparti sur deux niveaux, où le Rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de bains et deux salles de stockage, tandis que le premier étage est dédié à la zone de couchage avec un salon double, deux chambres doubles (dont l'une dispose d'une salle de bains privée et d'un placard), et une salle de bains supplémentaire. Toujours sur le Rez-de-chaussée se trouve la deuxième unité, un Appartement avec une entrée indépendante composée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Au service de la ferme, il y a aussi une salle technique adjacente de 20 m2 avec un Terrasse habitable. La dépendance provient de la rénovation complète d'une ancienne grange d'environ 105 m2 qui a eu lieu en 2005. Disposé sur deux niveaux, il offre un salon avec kitchenette, deux chambres à coucher, une salle de bains et un Débarras sur le Rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite une chambre, une salle de bains et un deuxième Débarras. La structure comprend également une cave de 16 m2 située au sous-sol. La propriété est entourée par un Terrain d'environ un hectare avec 160 oliviers en production et un Jardin équipé d'une cuisine extérieure et de pergolas d'où vous pourrez profiter de la vue sur les tours de San Gimignano. L'espace extérieur comprend un Piscine de sel de travertin de 4,5x11 mètres avec une zone Solarium surplombant le Val d'Elsa, tandis que l'accès est garanti par une route pavée pratique qui mène aux espaces privés Parking. L'ancienne grange a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité qui respectent la tradition architecturale, avec des détails en pierre et en brique exposés. Les intérieurs sont caractérisés par un style rustique élégant et des poutres exposées. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public, tandis que le chauffage est assuré par un système double GPL-pellet, autonome et pleinement opérationnel. La connexion Internet et le portail électrique sont également présents.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété se distingue par sa polyvalence, s'avérant idéale à la fois comme résidence privée ou multifamiliale et comme Investissement pour poursuivre l'activité de location touristique.
LOCATION
L'emplacement privilégié permet une intimité absolue entre vignes et oliviers, tout en restant à quelques pas du centre de San Gimignano, accessible avec une promenade enchantante le long d'un tronçon de l'ancienne Via Francigena. À proximité se trouvent des destinations splendides comme le Colle Val d'Elsa (15 km, 20 min), Monteriggioni (30 km, 30 min), Sienne (45 km, 45 min), Volterra (30 km, 40 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 55 min), l'aéroport de Pise (75 km, 1 heure et 10 min), l'aéroport de Rome (280 km, 3 heures et 10 min).
Terrain RÉGISTRATION DE L'ENTRÉS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, une diligence raisonnable technique qui permet une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.
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