Immeuble de luxe en pierre à vendre à Umag, en Istrie Exclusif Villa restauré avec piscine, sauna et intimité méditerranéenne, à 2 km de la mer Adriatique!

Posité au milieu de vignobles, d'anciens oliviers et de la beauté naturelle protégée de l'Istrie occidentale, cette extraordinaire résidence en pierre Villa offre une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe vraiment unique dans l'une des régions côtières les plus convoitées de Croatie.Localisée dans le quartier résidentiel exclusif de Babici près d'Umag et à seulement 2 kilomètres du littoral adriatique et d'élégantes plages, cette résidence privée incarne l'essence de la vie contemporaine méditerranéenne tout en préservant l'âme architecturale du domaine d'Istrie. Offrant une intimité traditionnelle, un design raffiné et un intérieur complet, cette rés Une disposition généreuse et ouverte intègre la salle à manger formelle, la cuisine de marque et le salon élégant dans une atmosphère lumineuse et accueillante. Les grandes ouvertures en verre allant du sol au plafond créent une continuité visuelle ininterrompue entre les espaces intérieurs et le paysage méditerranéen environnant.L'accès direct mène à un Terrasse extérieur couvert conçu pour un plaisir tout au long de l'année des matins calmes et des petits-déjeuners privés aux longues soirées où la famille et les invités sont accueillis sous le ciel istrien.Les étages supérieurs offrent une intimité et un confort complets grâce à quatre chambres à coucher magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain.La suite emblématique située au niveau supérieur s'ouvre sur un Terrasse panoramique surplombant les vignes et la campagne, offrant un cadre de tranquillité exceptionnelle rarement trouvé si près de la mer.Le Villa a été entièrement restauré en 2022 avec une attention méticuleuse à préserver l'identité originale de la propriété istrienne.Les résidences historiques sont soigne Adjacent à la piscine, une zone de bien-être dédiée avec sauna transforme la propriété en une expérience de retraite complète conçue pour la détente en toute saison.Un système d'irrigation automatisé entretient les terrains, tandis qu'une Parking privée sécurisée peut accueillir confortablement trois à quatre véhicules.Specifications de la propriété:Luxury stone Villa en Istrie
Prime Umag location près de la mer
260 m2 espace de vie intérieur
1,349 m2 propriété paysagée privée
4 suites de chambre de luxe
5 salles de bains
32 m2 propriété privée Piscine
Système de bien-être privé et sauna
Restauration complète achevée en 2022
Pompes à chaleur chauffage et système de refroidissement
Infrastructure d'irrigation de propriété automatique
Private Parking
Ref: RE-U-48322Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, Spa, Sauna, Urbanisé, Moderne