Villa de 10 chambres à vendre à Castèl San Niccolò
Castèl San Niccolò, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Il s’agit d’un excellent exemple de majestueux domaine de campagne, dont les origines remontent au XIIIe siècle et sont étroitement liées à l’histoire de la noble famille Gatteschi de Pistoia. Au XVe siècle, Jacopo di Battista Gatteschi choisit cet endroit « en raison de son air salubre » comme résidence pour lui-même et ses descendants. Jacopo épousa une jeune femme issue de l’illustre famille Tommasi et « acheta une maison dans le Borgo di Sopra où il s’installa ». Compte tenu du prestige et des hautes fonctions occupées par la famille Gatteschi – son fils Bartolomeo était le médecin personnel de Cosme Ier de Médicis –, il était tout à fait normal de disposer d’une résidence à la hauteur de leur prestige.
Le palais actuel a été construit au cours du dernier quart du XVIIIe siècle sur les fondations de structures médiévales plus anciennes, dont les traces architecturales sont encore visibles aujourd’hui dans certaines pièces et dans certains détails. La combinaison entre patrimoine historique et culture domestique aristocratique est particulièrement évidente à l’étage noble : de magnifiques salons ornés de fresques parfaitement conservées, de plafonds à caissons finement peints et de décorations murales confèrent à ces pièces une atmosphère unique de grandeur et de raffinement culturel.
De larges fenêtres inondent les pièces de lumière et soulignent l’élégance des intérieurs historiques, avec leurs parquets raffinés, leurs hauts plafonds et leurs détails d’origine.
Les magnifiques fresques conservées à l’étage noble du palais, datant de 1789, recouvrent entièrement les murs et les plafonds à caissons de motifs décoratifs et de figures ornementales. Leur grande qualité laisse supposer qu’elles sont l’œuvre de fresquistes et de décorateurs florentins, avec lesquels la famille Gatteschi, de la branche du Casentino, entretenait des liens familiaux et commerciaux. Les quatre grands murs du salon principal présentent des peintures représentant des paysages marins à l’horizon et, au premier plan, une élégante architecture classique avec des colonnes, des frontons, des obélisques et des statues décoratives. Sur le mur de gauche, une fresque constitue le seul témoignage pictural subsistant du village datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle.
Le jardin de la villa s’étend sur trois niveaux, avec des roseraies, une pergola au charme d’antan et des arbres à haut fût. Il sert de havre de paix et souligne le caractère seigneurial de la résidence.
La commune est l’un des lieux les plus authentiques et traditionnels de la Toscane orientale, tout en offrant tous les services nécessaires. Entourée de collines boisées, d’églises romanes et de villages historiques, la région allie patrimoine culturel, beautés paysagères et qualité de vie exceptionnelle.
De là, vous pouvez facilement rejoindre Florence, Arezzo et les célèbres paysages de la Toscane, tandis que le village lui-même a conservé sa tranquillité et son authenticité d’origine.
Ce palais offre une occasion rare d’acquérir une résidence d’une grande importance historique, dotée de caractéristiques artistiques exceptionnelles, dans l’une des zones les plus tranquilles de la Toscane. Une propriété destinée aux amateurs d’architecture historique, de culture italienne et d’un style de vie raffiné au caractère unique.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, eau de source, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, garage, parking privée, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3672
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