Description complète
Le propriétaire actuel a acheté la propriété, qui était abandonnée depuis 25 ans, à une marquise florentine en 1980. Au cours des années suivantes, les bâtiments ont été entièrement rénovés.
La maison principale est divisée au rez-de-chaussée en une grande cuisine-salon, une pièce avec cheminée, un bureau et une salle de bains. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et une salle de bains.
La maison principale a besoin de quelques travaux de restauration pour être adaptée à la vie moderne.
Depuis la maison principale, il y a une belle vue sur la vallée de l'Arno.
Deux autres annexes de deux étages sont chacune divisée en deux appartements d'hôtes, celle du bas a une cave accessible de l'extérieur.
Au même niveau, il y a un autre bâtiment en pierre qui est utilisé comme atelier et entrepôt.
Une piscine de 14 x 5 m avec sa propre pompe et sa salle de filtration est à la disposition des amateurs de baignade.
Une grange d'environ 226 m², dans laquelle sont actuellement rangées des machines agricoles, mais qui peut également être utilisée comme écurie, se trouve à environ 500 m du groupe de maisons.
La propriété, située à environ 500 m au-dessus du niveau de la mer, compte environ 88 ha de terres agricoles, dont environ 60 ha de forêts de chênes, de châtaigniers, de frênes et de charmes avec environ 7 km de chemins forestiers construits, le reste étant constitué de terres arables et de prairies, ainsi qu'environ 1 ha d'oliviers et environ 4 ha de plantations de noyers et de cerisiers pour la production de bois de valeur.
La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau avec un puits de 32 m de profondeur et un réservoir d'eau de 5 000 L sur une colline avec une pente de 15 m. En outre, plusieurs étangs plus ou moins grands ont été créés, certains avec leur propre source et une petite chute d'eau.
Tous les bâtiments disposent d'une connexion 220 V/5 kW et partiellement 380 V.
La propriété à vendre, située à environ 500 m d'altitude, dispose d'environ 88 ha de terres agricoles qui, selon le cadastre, se répartissent comme suit
Terres agricoles arables env. 19,16 ha
Prairie, environ 2,31 ha
Pâturage env. 1,35 ha
Oliveraie environ 1,32 ha
Verger de châtaigniers environ 0,34 ha
Forêt mixte environ 63,76 ha
Distances : Bar/Restaurant 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin, meublé.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, biomasse (solide)
A1 performance énergétique globale:
57,81 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
218,10 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
170,47 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
238,49 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,75 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
190,56 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
301,15 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,95 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
238,46 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
350,28 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
2,84 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
243,72 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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