À quelques kilomètres du village médiéval de San Gimignano, dans une colline et un cadre privé près du Colle di Val d'Elsa, nous proposons à la vente un bien immobilier composé d'un bâtiment principal, quatre annexes et un vaste Terrain environnant. Le bâtiment principal d'environ 500 m2 est doté d'un extérieur entièrement en pierre Rénové, y compris la consolidation structurelle et le remplacement complet du toit avec des lignes d'ancrage de sécurité. Les intérieurs sont actuellement en parfait état, offrant une totale liberté dans la disposition des espaces et dans le choix des finitions. Les annexes secondaires couvrent un total supplémentaire de 420 m2 et comprennent un deuxième bâtiment résidentiel d'environ 188 m2 sur deux niveaux, un entrepôt ou une cave de 130 m2 idéal pour la vinification ou le stockage de l'huile d'olive, une grange de 92 m2 qui peut être restaurée comme un hôtel Maison ou un espace de bien-être, et une ancienne volaille Maison de 16 m2. Il est également possible de déplacer la route agricole qui sépare les deux bâtiments principaux afin d'assurer une intimité totale et un accès exclusif. À l'extérieur, environ 16,6 ha de Terrain entourent la propriété.

ÉTAT DE RÉPARATION
L'extérieur est en excellent état, les travaux de restauration ayant été effectués dans le respect des restrictions historiques et paysagères, assurant l'isolation thermique et l'imperméabilisation du toit. L'intérieur, en parfait état et sans système, élimine les coûts de démolition et permet de concevoir la disposition à partir de zéro et d'intégrer des technologies modernes telles que l'automatisation domestique et le chauffage au sol. En outre, la disposition et l'exposition du Terrain se prêtent parfaitement à l'installation de systèmes d'énergie renouvelable sans impact visuel.

Utilisez ET USES POTENTIELS
Avec plus de 900 m2 de surface couverte totale et un Terrain aussi généreux, le bien se prête à une gamme d'utilisations. La combinaison du nombre potentiel de lits, de sa proximité avec San Gimignano et de l'étendue du Terrain permet d'établir un agriturismo de luxe répondant pleinement aux besoins agricoles primaires de la région. Alternativement, la propriété pourrait également être parfaite en tant que Résidence secondaire, avec des clients logés dans des dépendances séparées et une intimité totale. La propriété est située dans l'un des endroits les plus stratégiques et les plus recherchés de Italie, à quelques kilomètres du centre historique de San Gimignano, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Située sur une crête panoramique et venteuse, la ferme vous permet d'atteindre Florence et Sienne en moins d'une heure, offrant un point de départ privilégié pour explorer les vignobles de classe mondiale du Chianti, les charmants villages du Val d'Elsa et les merveilles culturelles de la Toscane, tout en restant abritée dans une oasis de paix absolue. L'aéroport de Florence est situé à environ une heure de route en voiture, tandis que Sienne est accessible en environ quarante-cinq minutes.

Terrain RÉGISTRATION DES DÉTAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'une entreprise agricole.