Description complète
Dans la commune de Greve in Chianti, en position dominante et plongée dans le calme de la campagne toscane, cette charmante Rénové Villa récemment construite est en vente, entourée d'environ 5 hectares de Terrain et enrichie d'un Piscine et d'un étang privé. Le bâtiment est disposé sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 700 m2. Sur le Rez-de-chaussée il y a 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain Salle de bains attenante et Terrasse privée, ainsi qu'une suite indépendante avec cuisine et salle de bain et une chambre supplémentaire avec salle de bain Salle de bains attenante, facilement connectée à la suite pour créer un petit Appartement autonome. Sur le Rez-de-chaussée se trouve également la salle à manger, composée d'une salle avec accès à une large véranda panoramique et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Il y a aussi une salle de bains pour les invités. Le premier étage, accessible à la fois par un escalier interne et par une entrée extérieure indépendante, accueille une deuxième suite de grande taille avec sauna privée et un grand Terrasse panoramique avec jacuzzi. Dans le sous-sol, il y a un Appartement indépendant d'environ 280 m2, composé d'un salon double, une cuisine, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une buanderie et un petit bureau. Les espaces extérieurs sont l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Environ 2,5 hectares sont situés dans un parc bien entretenu avec plus de 200 oliviers, où il y a un Piscine de 9 x 5 mètres et un étang artificiel d'environ 2 200 m2, qui non seulement enrichit le paysage, mais représente également une ressource précieuse pour l'irrigation. La partie restante de Terrain, environ 2,5 hectares, est boisée.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bien a été soigneusement rénové entre 2020 et 2021, au cours duquel une attention particulière a été accordée à la mise à niveau des systèmes et à la réduction de la consommation d'énergie. Les espaces intérieurs se distinguent par leur élégance et leur confort. Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur, soutenues par un système photovoltaïque de 30 kW avec des batteries de stockage de 45 kW, solution qui permet une gestion plus efficace de la consommation d'énergie. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public, tandis qu'un étang artificiel à l'intérieur du domaine fournit l'eau nécessaire à l'irrigation du Terrain et des zones vertes. En outre, tous les conforts modernes sont présents, tels que Climatisation, connexion Internet, système d'alarme, porte électrique et fenêtres à double vitrage.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à sa polyvalence et son emplacement exceptionnel, le Villa représente une solution idéale à la fois comme Investissement sur le marché de la location touristique haut de gamme et comme résidence privée exclusive. L'aménagement des espaces, en effet, rend extrêmement facile la restauration de l'ensemble du complexe en un seul domaine représentatif prestigieux.
LOCATION
La propriété est située dans la commune de Greve in Chianti, l'un des endroits les plus renommés et les plus appréciés de Toscane. Tout en bénéficiant d'un cadre privé et panoramique, la propriété se trouve à moins de 2 km des principaux services. Les vues ouvertes sur les collines environnantes et la position centrale par rapport aux principales destinations de la région font de ce domaine un point de départ idéal pour explorer le Chianti et ses villages historiques, célèbres pour leur patrimoine culturel et leurs traditions culinaires et vinicoles. Florence est accessible en seulement 30 minutes (18 km), tandis que Sienne et Arezzo sont à environ une heure (73 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (37 minutes, 34 km), Pise (1 heure et 20 minutes, 101 km) et Bologne (1 heure et 27 minutes, 123 km).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence raisonnable technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
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