Au milieu des douces collines de l'Ombrie, dans une position privée et panoramique à une courte distance d'un charmant village médiéval entre Todi et Pérouse, se dresse cette élégante ferme en pierre, un bien qui combine l'attrait de la tradition avec le confort de la vie contemporaine. Entouré de verdure et d'un délicieux Jardin privé avec Piscine, la ferme offre une atmosphère de tranquillité absolue, où le temps semble ralentir et chaque fenêtre s'ouvre sur une vue authentique sur la campagne ombre. La résidence est disposée sur deux niveaux, plus la tourelle panoramique distinctive, et offre environ 458 m2 d'espace couvert, auxquels s'ajoutent les portiques extérieurs accueillants, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées en compagnie. Les intérieurs impressionnent dès le premier regard par leur luminosité et leurs proportions généreuses. L'entrée mène à un grand salon dominé par un impressionnant Cheminée, le cœur de la maison pendant la saison hivernale. De là, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine, également améliorées par un Cheminée qui rend l'espace chaleureux et convivial. La zone de couchage au rez-de-chaussée compte trois chambres et trois salles de bains, offrant confort et intimité à la fois pour la famille et les invités. À l'étage, il y a un grand bureau, idéal aussi comme salle de loisirs ou espace de travail intelligent, une chambre supplémentaire et une salle de bains. La tourelle évocatrice représente un espace vraiment unique, parfait comme studio panoramique, bibliothèque privée ou chambre d'hôtes romantique. Le sous-sol élargit encore le potentiel de la propriété: ici, nous trouvons une grande taverne avec cuisine et Cheminée, un environnement accueillant conçu pour les réunions de famille, les dîners conviviaux et les moments de fête. Ce niveau est complété par une grande salle de bains, une cave et un spacieux Garage pouvant accueillir confortablement plusieurs voitures. À l'extérieur, en plus du Jardin parfaitement intégré dans le paysage et du Piscine vous invitant à profiter des journées d'été, le bien comprend un Terrain agricole avec un olivier et un Jardin végétal, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature et redécouvrir les rythmes authentiques de la campagne. Une attention particulière a également été accordée à l'efficacité énergétique et au confort de vie: un système photovoltaïque a été installé sur le toit, tandis que toutes les fenêtres et portes ont récemment été remplacées par des cadres de haute qualité équipés de verre thermique, assurant une excellente isolation et une économie d'énergie significative. Grâce à son emplacement stratégique, à la présence d'un Piscine, aux espaces extérieurs et intérieurs généreux et au charme typique des maisons de campagne ombres, cette propriété représente une solution idéale à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et en tant qu'installation d'hébergement pour la location touristique, un secteur particulièrement recherché et apprécié dans cette belle région de l'Ombrie. Une maison qui n'offre pas simplement un Maison, mais un style de vie fait de paix, de nature, de beauté et d'authenticité.

ÉTAT DE RÉPARATION
L'intimité et le confort se démarquent immédiatement, avec un bon état général de conservation et un niveau de finition de haute qualité. Les finitions combinent goût contemporain avec des références classiques, avec des sols de parquet bien entretenus, des murs peints dans des tons clairs, un plâtre soigné et une peinture fraîche, qui améliorent la lumière naturelle dans les pièces. Les cadres de fenêtres en bois sont bien conservés, avec Double vitrage et volets, tandis que les portes intérieures sont coordonnées et en bon état. Les salles de bains sont bien rangées, les parois et le sol en céramique de style classique, et la cuisine est fonctionnelle et bien entretenue. Les fenêtres offrent une présence élégante et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maçonnerie est bien entretenue, les fondations et le toit fournissent une base fiable, et les espaces extérieurs privés, y compris les Jardin et Piscine, présentent des finitions simples et bien entretenues qui complètent la composition globale avec cohérence.

UTILITÉS
L'intimité et l'ordre définissent la qualité des systèmes de Villa il Ciliegio, avec une configuration technique conçue pour accompagner la vie quotidienne avec efficacité et continuité. La répartition sur trois niveaux améliore les services internes, tandis que les chambres disposent de finitions propres, d'un réseau de systèmes cohérent avec la période de construction et d'une configuration prête à supporter un usage résidentiel de haut niveau. Le chauffage est assuré par un système indépendant, avec des radiateurs en fonte ou en aluminium selon les pièces, une solution pratique et solide pour une distribution uniforme de la chaleur. La production domestique d'eau chaude est intégrée au système domestique, avec une gestion simple et fonctionnelle. Climatisation est présent dans les pièces principales avec unités séparées, utile pour maintenir un confort constant pendant les mois les plus chauds. L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau municipal d'aqueducs, tandis que l'approvisionnement en électricité est organisé pour une utilisation complète des espaces et des appareils ménagers. L'installation des systèmes répond aux besoins actuels des résidences et est en bon état, avec des possibilités de mise à niveau sélective en fonction des préférences d'utilisation. La connectivité comprend une ligne Internet et une connexion TV, éléments importants pour une gestion moderne de la maison et l'intégration de services numériques. Le système d'alarme ajoute une fonction de sécurité discrète et fonctionnelle, tandis que l'interphone vidéo permet un contrôle immédiat de l'accès interne de manière pratique et ordonnée. Les fenêtres et les ouvertures visibles dans les chambres favorisent la lumière naturelle et la ventilation, avec un système général qui semble bien entretenu et coordonné. La présence d'espaces auxiliaires internes offre d'autres possibilités d'organisation, y compris un entrepôt intégré, des salles d'usage et des surfaces à utiliser comme studio, garde-robe ou espace pour les invités. Les caractéristiques d'accessibilité doivent être vérifiées en fonction des besoins spécifiques, afin d'évaluer les ajustements ciblés. Dans cette propriété, vous pouvez compter sur un ensemble essentiel, concret et bien structuré d'utilitaires, avec des services qui soutiennent la valeur résidentielle de Villa il Ciliegio et renforcent son profil immobilier en Ombrie.

Utilisez ET USES POTENTIELS
L'intimité, la tranquillité et la vue sur les collines ombres définissent le caractère de Villa il Ciliegio, idéal comme résidence principale prestigieuse ou comme une seconde maison pour profiter de Todi et de Perugia avec style. L'aménagement intérieur spacieux et fonctionnel permet également la location touristique et l'utilisation de l'hôtellerie, avec des espaces adaptés à un B & B, Résidence secondaire, lieu d'événements privés et cérémonies intimes. La piscine, Jardin et Terrain avec olivier améliorent un style de vie authentique, tandis que le centre historique est à proximité et les principaux services sont à quelques minutes. Le cadre panoramique, le niveau élevé d'intimité et le profil immobilier prestigieux offrent une excellente base pour une croissance de la valeur à long terme.

LOCATION
Dans un emplacement en contreplate entre Todi et Pérouse, vous bénéficiez d'un cadre privé et panoramique, à moins d'un km du centre et à environ 5 à 10 km des services de transport et des principales liaisons. Les villages médiévaux de la région de Todi et les attractions de l'Ombrie sont facilement accessibles, tandis que Pérouse et Assise restent facileme