Maison de campagne de 10 chambres à vendre à Volterra
Volterra, Pise, Toscane, Italie
Description complète
Le corps principal est un bâtiment majestueux d'environ 370 m2, habilement divisé en unités indépendantes qui offrent une flexibilité maximale: sur le Rez-de-chaussée se trouve un accueillant Appartement avec une chambre et une salle de bain, une cuisine, un salon et un confortable Débarras. Il est accompagné d'une deuxième unité indépendante d'environ 45 m2, idéale pour les clients ou le personnel de service, avec chambre, cuisine et salle de bain. Sur le Rez-de-chaussée il y a aussi une grande cave et un Débarras pratique. Au premier étage se trouvent deux grands appartements d'environ 90 m2 chacun. Les deux sont caractérisés par un salon spacieux avec un Cheminée monumental, une cuisine pour manger et trois chambres à coucher, offrant des espaces généreux et une vue imprenable sur la vallée. À quelques pas de la ferme principale, l'annexe indépendante d'environ 100 m2 est un véritable joyau architectural. Il y a ici un espace ouvert avec salon, cuisine, mezzanine habitable et chambre double, parfait pour ceux qui recherchent une intimité totale. Le bien est entouré d'environ 11 hectares de Terrain qui comprennent des oliviers productifs, des bois bordant une réserve naturelle et un vignoble prêt à être planté. Le Piscine panoramique avec terrasse de soleil est le cœur de la détente estivale, encadré par des jardins soignés et des sentiers naturels. La restauration a conservé avec amour l'âme authentique de la structure originale de 1900. Les matériaux sont nobles, avec des sols en terre cuite originaux, des plafonds avec des poutres en bois exposées et des voûtes croisées majestueuses. Des détails historiques sont également présents, tels que des cheminées en pierre sculptée, des portes en bois massif et des cadres de fenêtres traditionnels qui préservent le charme rustique inchangé. Malgré son style historique, la propriété regarde vers l'avenir avec un système photovoltaïque de 12 kWh, assurant une excellente gestion de l'énergie.
UTILITÉS
La propriété est entièrement autosuffisante et équipée de tous les confort modernes. Le domaine dispose de trois sources naturelles et d'un réservoir de stockage de 2.600 litres, essentiel à l'irrigation du parc et des oliviers. Plus de 300 m2 sont dédiés à des caves, des entrepôts et des salles de dégustation, parfaits pour la transformation des produits du Terrain. Les systèmes sont certifiés et entièrement opérationnels, complétés par le système solaire.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété n'est pas seulement une résidence, mais un Investissement polyvalent, idéal pour une famille nombreuse ou pour plusieurs ménages souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance. La répartition en appartements et la présence de l'invité Maison rendent la propriété idéale pour un agriturismo ou un B&B boutique avec une rentabilité de location élevée. Grâce aux 12 hectares et aux salles de dégustation, il est possible de développer une excellente production d'huile d'olive extra vierge et de vin.
LOCATION
Volterra (14 km, 20 min), San Gimignano (18 km, 30 min), Sienne (53 km, 1 h 7 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport international de Pise (65 km, 1 heure 11 min), l'aéroport de Florence (85 km, 1 heure 26 min), l'aéroport de Perugia San Francesco d'Assise (165 km, 2 heures 16 min) et l'aéroport international Leonardo da Vinci (295 km, 3 heures 30 min).
Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.
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