Maison de campagne de 7 chambres à vendre à Terranuova Bracciolini
Terranuova Bracciolini, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Dans la campagne du Haut Valdarno, à une courte distance du village de Loro Ciuffenna, une splendide Rénové Villa est en vente, installée dans un parc privé et complétée par une Piscine. La propriété s'étend sur une superficie totale de plus de 300 m2 et est composée comme suit: - sur le Rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine avec accès direct à l'extérieur par une belle pergola donnant sur la piscine, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air pendant les mois les plus chauds. Au même niveau, se déploie le salon, composé de deux salons, dont l'un est rehaussé par une élégante pierre Cheminée. Cet étage est complété par une salle avec salle de bains et une disposition pour un sauna, parfait pour créer un espace de bien-être privé. - Au premier étage se trouvent la chambre principale avec salle de bain Salle de bains attenante, trois autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bain. - La zone de couchage se poursuit au deuxième étage, au grenier, où il y a quatre autres chambres, dont une avec salle de bain Salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire servant le niveau. À l'extérieur, le parc de plus de 4 000 m2 entoure le Villa et dispose d'un Piscine de 15 x 5 mètres avec zone de bronzage, zone de bar équipée et espaces dédiés à la détente. La propriété est complétée par une pergola adjacente à la Maison, actuellement utilisée comme salle de fitness. La rénovation a été achevée en 2026 et a renforcé le caractère original de la Villa, mêlant des caractéristiques typiques de la tradition toscane avec des solutions et des systèmes de pointe. Les planchers en terre cuite et les poutres exposées sont complétés par des finitions en marbre et en travertin, créant des intérieurs raffinés et contemporains.
UTILITÉS
Le Villa est équipé d'un système de pompe à chaleur/froid avec unités de bobine de ventilateur, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une connexion Internet, des fenêtres à double vitrage, une porte électrique et une installation préalable d'un système photovoltaïque. Grâce à ses solutions techniques et à son efficacité énergétique élevée, le bien obtient un A+ Classe énergétique.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Par ses caractéristiques, sa taille et son emplacement, le Villa représente une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme propriété hôtelière ou Investissement dans le secteur de la location touristique haut de gamme.
LOCATION
Le bien est situé à seulement 2 km (4 minutes) de Loro Cienna, l'un des villages inclus dans le circuit de "I Borghiuff piu belli d'Italia", où tous les principaux services sont disponibles. L'emplacement est pratique et bien desservi: Florence est à 50 km (40 minutes), tandis qu'Arezzo est à 43 km (40 minutes). Le poste de péage de l'autoroute est accessible en environ 15 minutes (10 km), ce qui assure des liaisons rapides avec les principales routes. Dans un rayon de 30 à 50 km se trouve la région du Chianti, facilement accessible, avec ses collines vallonnées, ses villages historiques et ses vignobles renommés. Les aéroports les plus proches sont Florence (69 km, 58 minutes), Pérouse (129 km, 1 heure et 37 minutes), Pise (135 km, 1 heure et 42 minutes) et Rome (277 km, 3 heures et 4 minutes).
Terrain RÉGISTRATION DES RÉGISTRES
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de diligence raisonnable technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'aménagement urbain et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour la propriété.
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