Bordeaux Jardin Public Appartement Bourgeois D'exception Avec Terrasse, Ascenseur Et GARAGE

Au coeur de l'un des secteurs les plus exclusifs et les plus recherchés de Bordeaux, dans l'environnement privilégié du Jardin Public, adresse emblématique incarnant depuis toujours l'élégance bordelaise, Bordeaux Sotheby's International Realty a l'immense privilège de vous présenter une propriété d'exception dont les prestations et les caractéristiques en font une opportunité véritablement rare sur le marché.

À seulement quelques pas de la très prisée rue Notre-Dame, de ses antiquaires renommés, de ses galeries d'art, de ses adresses confidentielles et de ses commerces raffinés, cet appartement bourgeois développe environ 232 m² habitables et bénéficie d'atouts devenus quasiment introuvables dans ce secteur prestigieux : une terrasse privative à l'abri des regards, un ascenseur privatif desservant les différents niveaux ainsi qu'un garage en pleine propriété.

Occupant les premier et deuxième étages d'un remarquable immeuble en pierre de taille récemment restauré avec le plus grand soin, ce bien se distingue immédiatement par son allure, sa noblesse architecturale et l'excellence absolue de sa rénovation.

Chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement afin d'offrir un cadre de vie d'exception où le charme du patrimoine bordelais dialogue harmonieusement avec les codes les plus contemporains du luxe résidentiel.

Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Le regard est immédiatement attiré par la qualité des volumes, la hauteur spectaculaire des plafonds et la lumière omniprésente qui traverse les espaces. Les éléments d'époque, témoins du faste architectural du Xix? siècle, ont été minutieusement restaurés et sublimés.

Moulures délicatement ouvragées, cheminées d'apparat, parquets anciens aux essences nobles, menuiseries élégantes et perspectives harmonieuses composent un décor d'une rare sophistication.

L'ensemble de la rénovation a été orchestré par une décoratrice de renom qui a su révéler toute la beauté originelle des lieux tout en leur apportant un niveau de confort et de fonctionnalité répondant aux attentes d'une clientèle exigeante et internationale.

Les espaces de réception constituent sans aucun doute l'une des signatures majeures de cette propriété. Véritables lieux de vie et de représentation, ils offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et particulièrement raffinée.

Un vaste salon de réception baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un superbe balcon filant qui accompagne harmonieusement la façade. Les volumes généreux, les prestations anciennes préservées et la qualité des finitions confèrent à cet espace une allure remarquable.

Dans son prolongement, une élégante salle à manger permet d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Les circulations fluides entre les différentes pièces créent une sensation d'espace et de convivialité tout en préservant le caractère prestigieux de l'ensemble.

La cuisine constitue elle aussi une véritable pièce de vie. Réalisée sur mesure avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétique, elle bénéficie d'équipements haut de gamme parfaitement intégrés.

Pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme aux réceptions les plus raffinées, elle allie élégance, fonctionnalité et discrétion.

Depuis cet espace, de larges ouvertures permettent d'accéder directement à une magnifique terrasse d'environ 15 m². Véritable luxe en plein coeur de Bordeaux, cet espace extérieur constitue un écrin de sérénité particulièrement rare. Protégée des regards et parfaitement exposée, cette terrasse invite à profiter d'instants privilégiés dans une atmosphère paisible et confidentielle.

Déjeuners en extérieur, moments de détente ou réceptions intimistes trouvent ici un cadre idéal.

Un élégant bureau complète ce premier niveau. Baigné de lumière et parfaitement intégré à l'organisation générale de l'appartement, il offre un espace de travail inspirant ou peut aisément accueillir d'autres usages selon les besoins de ses futurs propriétaires.

L'étage supérieur a été conçu comme un véritable univers privé dédié au repos et au bien-être. Accessible notamment par l'ascenseur privatif, il offre un niveau de confort et d'intimité rarement rencontré dans un appartement de centre-ville.

La suite principale constitue un véritable appartement au sein de l'appartement. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, elle bénéficie d'un vaste dressing réalisé sur mesure ainsi que d'une élégante salle de bains aux finitions irréprochables.

L'atmosphère qui s'en dégage évoque celle des plus belles suites d'hôtels particuliers, où chaque détail participe à une sensation de confort absolu.

Deux autres chambres aux volumes généreux complètent cet espace nuit. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant indépendance et intimité à leurs occupants.

Cette distribution particulièrement qualitative répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale contemporaine ou à l'accueil d'invités dans des conditions privilégiées.

Un chaleureux salon télévision vient enrichir cet étage. Véritable espace familial, il crée un lieu de détente supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Cette organisation intelligente permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception des espaces privés, renforçant encore la qualité de vie offerte par la propriété.

Au-delà de son esthétique remarquable, ce bien séduit également par l'excellence de ses équipements techniques.

Climatisation gainable discrètement intégrée, ascenseur privatif, matériaux nobles, prestations sur mesure et qualité irréprochable des finitions témoignent du niveau d'exigence ayant guidé chaque étape de sa rénovation.

Le garage privatif constitue quant à lui un privilège exceptionnel dans ce quartier historique où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées. Associé à l'ascenseur et à la terrasse, il contribue à faire de cette propriété une offre particulièrement rare sur le marché bordelais.

L'adresse participe pleinement à l'attractivité de ce bien. Le Jardin Public demeure l'un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux, apprécié pour son élégance intemporelle, son cadre de vie privilégié, la proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces de qualité, des restaurants réputés et des lieux culturels les plus emblématiques de la ville.

Tout peut ici se faire à pied dans une atmosphère résidentielle raffinée particulièrement recherchée.

Rarement un appartement parvient à réunir avec autant d'évidence le prestige d'une adresse iconique, la noblesse d'une architecture historique, le confort des équipements contemporains et des prestations aussi exclusives qu'une terrasse, un ascenseur privatif et un garage.

Plus qu'un appartement, il s'agit d'une véritable demeure de réception offrant un art de vivre exceptionnel au coeur de Bordeaux.

Une propriété confidentielle destinée à une clientèle en quête d'excellence, de discrétion et d'un patrimoine immobilier remarquable.

- On aime : une adresse parmi les plus prestigieuses de Bordeaux, la proximité immédiate du Jardin Public et de la rue Notre-Dame, la qualité exceptionnelle de la rénovation, les volumes majestueux, la lumière omniprésente, les prestations anciennes sublimées, la terrasse confidentielle, l'ascenseur privatif, le garage en pleine propriété et, plus généralement, le caractère absolument unique de cette propriété.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty

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