Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle dans le sud de l'Istrie avec ce Villa de luxe moderne à vendre à Volme, près de Banjole et Pula, Croatie. Située à seulement 350 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages locales, cette maison de 131,61 mètres carrés est située dans un complexe de trois villas de luxe.
Conçue avec une configuration rare qui la rend absolument parfaite pour une famille nombreuse, des amis proches ou un acheteur multi-générationnel unique, cette propriété offre une magnifique combinaison d'architecture côtière contemporaine, de divertissements extérieurs haut de gamme et de vues panoramiques sur la mer, ce qui en fait un atout Investissement phare sur le marché immobilier croate en plein essor.Le plan d'étage intelligent de cette maison Individuelle est soigneusement conçu pour embrasser l'authentique style de vie méditerranéen en plein air. Le Rez-de-chaussée sert de centre social principal, avec une mise en page lumineuse et ouverte qui combine sans effort un salon confortable avec une cuisine et une salle à manger modernes. Cet étage comprend également une chambre confortable au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, une grande buanderie professionnelle et un garde-manger. De grands murs en verre s'ouvrent pour connecter l'intérieur de manière transparente avec le Jardin extérieur et la terrasse de la piscine. Sortez sur le Terrasse couvert pour trouver une cuisine d'été personnalisée entièrement équipée et une zone de barbecue en pierre intégrée, faisant de ce Villa un paradis pour accueillir des dîners en famille en plein air et des réunions d'été. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, qui abrite les chambres privées. Cet étage dispose de deux chambres spacieuses pour les invités, une salle de bain familiale centrale et une grande suite avec sa propre salle de bain. L'élévation de la valeur de la propriété est le grand Terrasse supérieur qui s'ouvre sur spectaculaire, sans obstacle Vue panoramique de la mer, offrant le sanctuaire privé ultime pour regarder les célèbres couchers de soleil d'Istrie dans la tranquillité totale.Le Villa est construit selon les normes d'ingénierie les plus élevées et est vendu complètement Meublé et entièrement équipé pour une occupation immédiate clé en main. Les spécifications techniques haut de gamme comprennent une cote d'efficacité énergétique de premier ordre de classe A, des systèmes Climatisation divisés en plusieurs unités dans chaque pièce, une porte de sécurité anti-vol et des fenêtres en PVC à double vitrage haut de gamme avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. L'élégante décoration intérieure est un magnifique équilibre entre les parquets en bois de haute qualité, la céramique et les beaux accents marmors. À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces privés désignés Parking. En tant que partie d'un domaine privé exclusif et de faible densité, le Villa bénéficie d'un accès complet à une belle zone de villégiature paysagée avec un grand Piscine partagé de 45 mètres carrés. Cette configuration offre le compromis parfait, offrant une atmosphère de resort haut de gamme et une saison de baignade prolongée tout en gardant les responsabilités d'entretien magnifiquement partagées et contrôlées. L'emplacement de Volme est reconnu comme l'un des quartiers côtiers les plus sûrs et les plus exclusifs du sud de l'Istrie, apprécié pour son atmosphère paisible et son excellente connectivité routière. Le domaine se trouve à quelques pas des plages bien entretenues, des tavernes traditionnelles de fruits de mer et des installations de marina de premier ordre, tandis que les monuments historiques du centre-ville de Pula et de l'aéroport international de Pula se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Combinant un intérieur moderne prêt à emménager, une cuisine d'été privée en plein air, une vue panoramique sur la mer, et la valeur ajoutée massive de la piscine et de la sécurité fermée, ce Villa se distingue comme une opportunité immobilière enrichissante sur la péninsule d'Istrie. Réf: RE-U-48119Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, stockage, Jardin, Individuelle, moderne