Un magnifique Jumelée Villa neuf avec piscine à Premantura, Medulin, à 400m de la mer est mis en vente ! Découvrez ce Jumelée Villa moderne à vendre à Premantura, offrant 125 mètres carrés d'espace de vie sur un Terrain de 290 mètres carrés, avec un Piscine privé. Cette propriété exceptionnelle, située dans l'un des endroits les plus prestigieux et exclusifs du sud de l'Istrie, se trouve juste à l'entrée du paysage protégé du cap Kamenjak et à seulement 400 mètres des plages naturelles vierges. Il représente une combinaison parfaite d'intimité, d'environnement naturel intact et de vie méditerranéenne contemporaine. Les propriétés dans cet emplacement spécifique sont incroyablement rares sur le marché immobilier. Ce qui rend ce Villa vraiment spécial, c'est sa proximité avec la mer Adriatique cristalline, couplée au fait qu'une magnifique forêt de pins s'étend directement derrière le Maison. Ce cadre naturel unique confère au domaine un sentiment de paix, d'intimité totale et une ambiance côtière authentique. Le Villa est un choix idéal pour tous ceux qui recherchent une maison familiale de haute qualité au bord de la mer, une escapade de vacances luxueuse ou une propriété Investissement sécurisée avec un potentiel de rendement locatif important dans Croatie. Le Villa est intelligemment réparti sur deux étages magnifiquement conçus, où chaque détail a été planifié pour maximiser le confort et la fonctionnalité. En entrant dans la maison, l'entrée Guides des régions vous amène au cœur de la Maison, qui dispose d'un espace de vie ouvert lumineux et aéré. Cette zone centrale combine harmonieusement un grand salon, une cuisine moderne et une salle à manger. De grands murs en verre bordent la pièce, laissant entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. Ces portes en verre allant du sol au plafond offrent une transition transparente de la salle de séjour intérieure directement vers le salon extérieur Terrasse, la terrasse de bronzage et la zone Piscine, mélangeant la vie intérieure et extérieure en un seul espace cohérent. Le Rez-de-chaussée comprend également une salle de bains contemporaine pour plus de commodité quotidienne. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent les chambres privées. Ce niveau dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains modernes, offrant beaucoup d'espace pour les membres de la famille ou les invités tout en assurant un équilibre idéal entre les espaces sociaux et l'intimité personnelle. L'espace extérieur est un véritable point culminant de la propriété, conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement en plein air. La pièce maîtresse du Jardin est un grand Piscine privé mesurant 8 sur 4 mètres, entièrement entouré d'une terrasse avec une grande place pour les chaises longues et les rassemblements. Le Terrasse adjacent est parfait pour le café du matin, les déjeuners en famille ou les cocktails du soir entourés de verdure méditerranéenne naturelle. La forêt de pins voisine crée un écran de vie naturel et magnifique, offrant un niveau de tranquillité très difficile à trouver. Les spécifications techniques et les détails administratifs confirment encore la qualité supérieure de ce BRK istrien1. La propriété est dotée d'une excellente cote d'efficacité énergétique de classe A et est entièrement équipée d'unités Climatisation pour le chauffage et le refroidissement, de fenêtres en PVC de haute qualité avec Double vitrage, de moustiquaires intégrées et d'une porte de sécurité anti-vol. Le Villa est vendu entièrement Meublé et décoré, y compris des connexions Internet et de télévision par satellite. À l'extérieur, la propriété offre deux espaces privés Parking. Toute la documentation est parfaitement claire, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et un titre de propriété non entravé. Premantura a longtemps été synonyme de vie côtière haut de gamme, de nature intacte et de tourisme de haut niveau. Le plus grand avantage de cet emplacement est d'être juste à côté du cap Kamenjak, l'une des plus belles réserves naturelles de la côte croate, célèbre pour ses criques cachées, ses eaux émeraude, ses points de saut de falaise et ses pistes cyclables pittoresques. Les restaurants locaux, les tavernes traditionnelles, les cafés, les épiceries et les commodités essentielles se trouvent tous à l'intérieur de À distance de marche, ce qui rend la région très adaptée à la vie toute l'année. La ville historique de Pula et son aéroport international se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui assure une excellente connectivité. Combinant un emplacement privilégié près du Cap Kamenjak, un Piscine privée, et un contact direct avec la nature, ce Villa se distingue comme une opportunité immobilière rare et très enrichissante. Réf: RE-U-48206Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, Jardin, annexe, permis de construire, moderne