Idéalement situé entre Agen et Nérac, dans la région du Lot-et-Garonne, au sud-ouest du France, ce magnifique bien en pierre Rénové offre un style de vie exceptionnel alliant caractère authentique et confort moderne. Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses caractéristiques originales: poutres exposées, murs en pierre naturelle et espaces de vie généreux. Le salon principal est lumineux et spacieux, s'ouvrant à travers de grandes portes coulissantes en verre sur le Jardin et la campagne environnante. Le salon principal comprend également une salle à manger impressionnante avec des plafonds à double hauteur et un niveau mezzanine (actuellement utilisé comme chambre supplémentaire), ainsi qu'un Cuisine équipée entièrement conçu à la fois pour la praticité et la vie conviviale. La zone de couchage est bien séparée et accessible par un large couloir menant à trois belles chambres, une salle de bain séparée, une élégante salle de douche et un vestiaire. À l'extérieur, la propriété offre une disposition simple mais très fonctionnelle, comprenant un Piscine sécurisé, un annexe avec atelier, buanderie et espace de rangement, un parking et un grand Terrasse couvert avec un barbecue et une zone de planchaparfait pour manger et s'amuser en plein air. Le domaine s'étend sur 3,4 hectares, dont environ 2 hectares de forêt, un étang et de beaux jardins paysagers offrant une intimité et une tranquillité complètes. Les équipements modernes comprennent un système de pompe à chaleur Daikin, un Double vitrage en aluminium et des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une propriété rare et désirable, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de caractère avec Terrain, des caractéristiques d'eau et une tranquillité totale au cœur du sud-ouest France. Prix incluant les frais d'agence: 583 000 € Prix excluant les frais d'agence: 550 000 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%