À seulement une heure de Bordeaux, dans un cadre verdoyant, à deux pas d'une ville animée avec toutes les commodités (gare, hôpital, magasins, écoles, restaurants), ce manoir élégant Maison - ancien domaine viticole - vous convaincra par son charme, son espace et ses nombreuses options de conversion, notamment la création d'un espace de vie indépendant. De l'entrée, un large couloir central mène d'un côté à un vaste salon lumineux avec salon, salle à manger et cuisine en plein air, avec accès direct à un grand Terrasse ombragé avec cuisine d'été - parfait pour manger en plein air et socialiser. Du côté Autre, un salon plus intime, Buanderie et salle de bain complètent le Rez-de-chaussée. Cet espace, qui bénéficie également d'un accès indépendant via un deuxième Terrasse plus discret, pourrait facilement être converti en appartement autonome - idéal pour accueillir la famille et les amis ou développer une entreprise de location. À l'étage, un long atterrissage mène à trois chambres, un vestiaire spacieux et une salle de bain, offrant un environnement de vie chaleureux et confortable. Le domaine comprend également un bureau indépendant, deux grands dépôts de vin (offrant des possibilités de rénovation pour un projet professionnel, artistique ou viticole, sous réserve d'autorisations), ainsi qu'un grand hangar. La propriété est située dans un joli terrain de 2 800 m2, garantissant la paix et l'intimité. Un Piscine vous invite à vous détendre pendant les mois d'été, tandis qu'un terrain de pétanque complète l'espace extérieur pour partager des moments avec la famille ou les amis. Une propriété rare et polyvalente, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un développement touristique. Prix, frais d'agence compris: 495 000 € Prix, frais d'agence exclus: 467 000 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%