Maison De Charme Avec Vue Exceptionnelle Sur La Vallee De La Vézère et Dordogne À LIMEUIL

Maison spacieuse de 142 m² des années 80 avec exposition sud, nichée sur un terrain de 4700 m², offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Idéalement située dans un cadre paisible, calme et préservé, cette propriété allie confort, espace et potentiel pour un projet de vie unique. Dpe est A !

Descriptif :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 37 m² avec insert et climatisation réversible, une cuisine équipée semi-ouverte de 13 m², un hall d?entrée, des Wc, trois chambres avec placards et une salle d?eau.
Étage : Trois chambres supplémentaires (11, 12 et 13 m²), une salle de bains avec Wc et un corridor.
Sous-sol : Un garage, une buanderie et des caves, pour un total d?environ 130 m², offrant un espace de stockage et de rangement généreux.

Atouts majeurs :
Double vitrage et volets aluminium isolants pour un confort optimal.
Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique).
12 panneaux solaires pour la production d?électricité, et 3 panneaux solaires dédiés à la pompe à chaleur et à l?eau chaude.
Réserve d?eau à réhabiliter ou la possibilité d?installer une piscine de 10x5 m.
Fosse septique
Extérieur :
Un terrain de 4700 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d?un cadre de vie exceptionnel.

Prix : 371 420 Euros Dont Honoraires 6.12 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 350 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 Euros et 880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)