Maison périgourdine avec truffière et vue
Belle maison de style périgourdin construite en 1975, d?environ 138 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 146 m² avec truffière.
À l?entrée du village, à quelques pas du centre historique, des commerces et des services, cette propriété offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est en bon état général et nécessite seulement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Le premier niveau propose une belle organisation des espaces :
? Cuisine d?environ 14 m²
? Séjour lumineux d?environ 32,8 m² avec accès à une terrasse couverte
? Hall d?environ 11,7 m²
? Salle d?eau d?environ 8 m²
? WC indépendant
? 3 chambres d?environ 10,8 m², 12,8 m² et 16,4 m², dont deux avec placards

L?étage supérieur mansardé offre encore de beaux espaces :
? Hall d?environ 8,1 m²
? 2 chambres d?environ 13,3 m² chacune
? Combles aménagés offrant plusieurs espaces supplémentaires, avec notamment deux chambres et des espaces de grenier appréciables pour le rangement ou de futurs aménagements.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour cette propriété :
? Cave d?environ 8,3 m²
? Double garage d?environ 50 m²
? Grand atelier d?environ 57 m²

Le terrain de 5 146 m² vous donne un environnement calme et verdoyant, avec une truffière, une source d?eau alimentant la maison et un terrain piscinable.

Les atouts 138 m² habitables environ ? 5 146 m² de terrain ? Truffière ? Sans vis-à-vis ? Vue dégagée ? Terrasse couverte ? 5 chambres espaces aménagés ? Double garage ? Grand atelier ? Terrain piscinable ? Source d?eau ? Tout-à-l?égout ? Chauffage fioul ? Proximité immédiate du village, des commerces et services

Prix : 275 000 Euros Dont Honoraires 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 260 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 Euros et 3060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)