Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs paisibles de Mougins, cette villa d’architecte invite à une vie de soleil, d’intimité et de fluidité dedans-dehors. Environ 280 m² d’espaces soigneusement dessinés s’ouvrent par de larges baies sur de belles terrasses, un jardin paysager d’environ 2?431,50 m² et une piscine privative bordée de sa plage en bois. Avec 5 chambres et une organisation pensée pour le confort en toute saison, elle conjugue lignes contemporaines et douceur méditerranéenne. Le cadre reste confidentiel et sécurisé au sein d’un domaine privé entièrement clos de seulement dix villas, à quelques minutes du vieux village et des incontournables de la Riviera.

Un art de vivre sur la Riviera, enveloppé de verdure
Sur les coteaux doux de Mougins, là où les ruelles de pierre mènent aux galeries, aux tables renommées et aux terrasses baignées de lumière, cette villa orientée plein sud s’ancre dans son paysage avec une élégance tranquille. L’Atmosphère est résolument provençale : végétation méditerranéenne, lumière douce sur le jardin, et cette sensation de calme immédiat, dès que le portail se referme.
Implantée au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement dix villas d’architecte, l’adresse a été pensée pour préserver la confidentialité : ensemble entièrement clos, accès sous vidéoprotection, et implantation qui respecte les courbes du terrain tout en protégeant l’intimité de chaque maison. Un décor idéal pour des matins lents, des déjeuners dehors, et des fins de journée au bord de l’eau quand le soleil se teinte d’or.

Une architecture qui laisse entrer la lumière
Contemporaine par ses lignes, mais respectueuse du caractère naturel de Mougins, la villa se compose de volumes imbriqués qui épousent le relief. Les façades mêlent enduit sable et accents de pierre, avec des éléments de pergolas en aluminium : un jeu de matières sobre et raffiné, à la fois actuel et profondément ancré dans le paysage.
À l’intérieur, l’écriture s’efface au profit de l’évidence des espaces et de la clarté. Environ 280 m² de surface habitable s’organisent avec une fluidité naturelle, amplifiée par de larges ouvertures vers l’extérieur. Les grandes baies vitrées à menuiseries aluminium, dotées de double vitrage isolant, cadrent le jardin et invitent le soleil du sud au cœur des pièces.

Le centre de la maison : vivre et recevoir dedans-dehors
Les espaces de vie sont pensés pour un quotidien riviera : simple, convivial, et tourné vers l’extérieur. La composition ouverte permet à la cuisine de dialoguer avec le séjour et l’espace repas, pour que tout circule naturellement — des préparations au comptoir aux dîners sur la terrasse. L’Ambiance reste nette et contemporaine, portée par une peinture lisse dans toutes les pièces et un carrelage grand format en grès cérame émaillé 100 x 100 cm, qui apporte une élégance calme et facile à vivre.
La fonctionnalité se prolonge avec un cellier ou une buanderie, un détail précieux au quotidien comme lors des grandes périodes de réception, lorsque l’on aime que la maison reste impeccable sans effort.

Cinq chambres, entre intimité et liberté d’usage
Avec cinq chambres, la villa accueille famille et amis tout en préservant de vrais espaces de retrait. L’Ensemble est conçu pour conjuguer moments partagés et intimité.
Le confort se lit aussi dans l’organisation des niveaux : la brochure met en avant une suite principale au rez-de-chaussée, qui incarne l’art d’un quotidien de plain-pied — idéal pour profiter du jardin dès le réveil, sans contrainte. À l’étage, au moins une chambre bénéficie de sa salle d’eau et de son dressing, et l’esprit du projet laisse la place à des surfaces complémentaires selon les configurations : family room, espace sport ou coin bibliothèque, pour s’adapter à vos envies.
Pour faire de chaque villa un lieu vraiment personnel, un accompagnement par un architecte d’intérieur est proposé afin d’affiner l’atmosphère et les choix, dans le respect de la vision architecturale.

Dehors : terrasses, piscine et jardin paysager
À Mougins, l’extérieur fait partie intégrante de la maison. De larges baies prolongent naturellement les pièces de vie vers une terrasse généreuse, imaginée comme une véritable pièce en plus : petits-déjeuners au soleil, siestes à l’ombre des lignes de pergola, dîners qui s’étirent quand la chaleur retombe.
Le jardin se déploie sur environ 2?431,50 m², paysagé avec soin dans un esprit méditerranéen. La palette végétale évoquée pour le domaine comprend notamment oliviers, mûriers platanes, micocouliers et lauriers sauce, ainsi que d’autres essences choisies, pour composer un décor vivant, intime et favorable à la biodiversité. Un arrosage automatique accompagne la végétalisation et aide à maintenir la fraîcheur du jardin en saison.
Au cœur de cette scène extérieure, la villa dispose d’une piscine privative bordée d’une plage en bois. Un point de rencontre naturel, qui rythme les journées : une nage matinale, une lecture au bord de l’eau, puis le murmure des reflets pendant que la terrasse s’anime.

Confort contemporain, choix éco-responsables
Si l’atmosphère est méditerranéenne, la villa est conçue pour un confort durable en toute saison. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle réversible, pilotée par domotique, pour conserver une température idéale été comme hiver.
La gestion quotidienne devient simple et intuitive grâce aux équipements connectés, notamment les volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande de centralisation, également gérés par domotique. Les salles de bains adoptent une esthétique soignée : meubles vasques, miroirs rétroéclairés, sèche-serviettes, receveurs de douche ultra-plats (dimensions selon plans de l’architecte) et Wc suspendus.

Un domaine discret et sécurisé
La qualité de l’adresse tient aussi à son cadre : le domaine est indiqué comme entièrement clos par des grilles ferronnées, avec vidéosurveillance à chaque entrée, pour une tranquillité quotidienne. L’Accès repose sur un contrôle d’accès sécurisé connecté, pilotable via smartphone ou tablette, complété par un système Vigik® — une sécurité moderne, pensée pour rester fluide.
Côté pratique, la villa bénéficie de garages fermés équipés électriquement (point lumineux et prises), utiles au quotidien et pour une organisation facile tout au long de l’année.

Mougins : art, gastronomie et douceur au-dessus de Cannes
Mougins incarne une vision très particulière de la Côte d’Azur : élégante, discrète, tournée vers l’art et la nature. Le vieux village médiéval séduit par ses galeries, ses ruelles de pierre baignées de lumière, et une scène gastronomique reconnue. Et pourtant, l’atmosphère demeure résolument résidentielle — verte, paisible, équilibrée.
Depuis cette adresse, la Riviera se rejoint en quelques minutes. Les indications de la brochure situent le vieux village de Mougins à environ 4 minutes en voiture, la salle de spectacle Scène 55 à environ 4 minutes, et le Cours des Arts (commerces, terrasses, cinéma) à environ 5 minutes. Les plages de la Croisette à Cannes sont mentionnées à environ 15 minutes. Les amateurs de golf profitent de parcours prestigieux à proximité, tandis que les sentiers boisés offrent une alternative nature, idéale pour les promenades.
La mobilité est également facilitée : l’accès à la pénétrante reliant Cannes et Grasse puis à l’A8 est indiqué à environ 5 minutes. La Mougins School est mentionnée à environ 9 minutes en voiture. La gare de Mouans-Sartoux se situe à environ 5 km, avec une liaison Ter vers Cannes en environ 15 minutes. Pour l’aérien, l’aéroport de Cannes Mandelieu est indiqué à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 30 minutes.

Un équilibre rare : intimité, lumière et vie pratique
Cette villa s’adresse à ceux qui recherchent une vraie sérénité, sans renoncer à la facilité du quotidien et aux plaisirs de la Côte d’Azur. Plein sud, ouverte sur ses terrasses, sa piscine et son jardin paysager, elle compose une base raffinée pour vivre Mougins toute l’année, recevoir l’été, et savourer la Riviera dans sa version la plus douce.
À noter : les visuels fournis sont des illustrations d’ambiance destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et sont susceptibles d’adaptations.