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Conditions générales applicables.

Ici, la lumière provençale s’invite partout : grandes baies vitrées, volumes ouverts et une vraie continuité dedans-dehors, plein Sud. Les 233,72 m² se déploient sur deux niveaux autour d’une pièce de vie de 71,41 m², prolongée par une terrasse de 56,54 m², puis par la plage de piscine. Sur 1 346 m² de terrain, le jardin offre une respiration précieuse, tandis que les espaces pratiques—garage, local piscine, buanderie, cellier et cave—simplifient le quotidien. À l’étage, un balcon ajoute une parenthèse extérieure, idéale aux heures dorées.

Un art de vivre provençal, porté par la lumière
À Mougins, les journées s’étirent avec une douceur particulière. Le soleil du matin glisse sur la terrasse, le jardin conserve son calme, et la maison semble naturellement accordée au rythme des saisons—ouverte et aérienne lorsque le ciel est généreux, plus intime lorsque le soir tombe. Cette villa orientée plein Sud embrasse cet esprit : lignes contemporaines, larges ouvertures vitrées et une organisation pensée pour que l’extérieur devienne une pièce à part entière.
Implantée sur un terrain de 1 346 m², elle développe 233,72 m² habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1). L’Ensemble se distingue par une vraie fluidité : de la pièce de vie à la terrasse, des suites aux espaces de service, de la convivialité aux moments de retraite.

Des volumes qui respirent
Dès le rez-de-chaussée, la villa donne le ton : proportions confortables, circulation évidente, sensation d’espace sans froideur. Le centre de gravité de la maison est une vaste pièce de vie de 71,41 m², conçue comme un grand volume continu pour cuisiner, partager et se détendre. C’Est un lieu qui change d’atmosphère au fil des heures—café au calme, déjeuners qui s’éternisent, soirées où l’éclairage intérieur se reflète sur l’eau de la piscine.
Les baies coulissantes prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur. La configuration convient autant à une vie quotidienne sereine qu’à un style plus festif, sans jamais contraindre les usages.

Une suite au rez-de-chaussée, esprit refuge
À ce niveau, une suite offre un confort rare et une vraie indépendance. Master 4 (18,92 m²) s’accompagne d’une salle de bain (5,21 m²) et d’un dressing (6,97 m²), créant une ambiance posée, presque hôtelière. Chambre principale, chambre d’amis, ou espace privilégié pour une vie multi-générationnelle : elle s’intègre parfaitement à l’équilibre de la maison—à l’écart sans être isolée.

Des espaces pratiques qui changent tout
Le confort se joue aussi dans ce que l’on ne voit pas au premier regard. Ici, les annexes sont pensées pour simplifier le quotidien : buanderie (6,44 m²), cellier (5,43 m²), cave (8,46 m²), et rangements complémentaires (dont Rgt). Un Wc indépendant (1,82 m²) au rez-de-chaussée complète l’ensemble—un détail discret, mais précieux lorsque l’on reçoit.

À l’étage : suites apaisantes et family room modulable
Le R+1 prolonge la sensation d’aisance. Une entrée (19,58 m²) forme un palier généreux, évitant l’effet « couloir » et renforçant l’impression d’un étage bien composé. Le plan réunit plusieurs suites, chacune pensée pour offrir intimité et confort.

Master 1 (19,43 m²) avec Sde 1 (4,66 m²)
Master 2 (17,79 m²) avec Sde 2 (4,93 m²) et Wc
Master 3 (12,20 m²) avec Sde 3 (4,19 m²) et dressing (3,86 m²)

Une family room (12,94 m²) ajoute une liberté d’usage très appréciable : second salon, espace Tv, coin lecture, salle de jeux ou pièce de respiration pour que chacun trouve sa place. Un Wc séparé (1,58 m²) vient parfaire le confort de l’étage.

Un balcon pour profiter des heures dorées
À l’étage, le balcon de 14,96 m² offre une parenthèse extérieure en hauteur—un endroit idéal pour commencer la journée au calme ou prolonger la soirée quand la lumière devient plus douce. Une surface simple, mais qui amplifie la sensation d’air et de clarté.

Dehors : terrasse, plage de piscine, jardin
En Provence, l’extérieur est un art de vivre. Ici, tout est fait pour en profiter sans effort. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 56,54 m², parfaite pour les grandes tablées, les siestes à l’ombre et les journées qui se déroulent au rythme du soleil. Puis vient l’espace piscine, naturellement central dans la vie d’été.
Les plans indiquent une piscine de 4 x 8 m, accompagnée d’une plage de piscine de 64,07 m². L’Ensemble ne se limite pas à la baignade : c’est un véritable espace de détente, pensé pour les transats, les après-midis pieds nus et les fins de journée autour de l’eau.
Le jardin représente 784,21 m² et apporte une respiration rare, avec la sensation d’un terrain généreux. Un local piscine (6,00 m²) permet une gestion technique discrète, tandis qu’un garage (38,57 m²) et deux places de stationnement indiquées sur le plan ajoutent un confort concret au quotidien.

Une écriture contemporaine, esprit Riviera
La villa affiche un style contemporain affirmé—lignes nettes, larges débords de toiture, surfaces vitrées—tout en restant ancrée dans son environnement. Les visuels suggèrent des touches de pierre et des tonalités chaleureuses qui apportent du relief et évitent toute austérité. Le résultat : une maison lumineuse, équilibrée, avec une attention évidente portée aux proportions et à l’ouverture sur le jardin.

Mougins : culture, gastronomie, douceur de la Côte d’Azur
Mougins occupe une place à part sur la Riviera. Verte et perchée, elle offre une tranquillité raffinée, tout en restant connectée à l’énergie du littoral. La vie s’y construit autour de plaisirs simples et exigeants : marchés, galeries, terrasses pour déjeuner, et le soir, le retour au calme de son propre jardin.
Depuis Mougins, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur se découvre naturellement—villes et plages de la côte, villages de l’arrière-pays, paysages changeants des Alpes-Maritimes. Un cadre qui convient aussi bien à une vie à l’année qu’à de longs séjours, porté par des volumes généreux et des espaces de service qui permettent de s’installer vraiment.

Surfaces principales

Surface habitable : 233,72 m²
Terrain : 1 346 m²
Terrasse (Rdc) : 56,54 m²
Balcon (R+1) : 14,96 m²
Piscine : 4 x 8 m
Plage piscine : 64,07 m²
Jardin : 784,21 m²
Garage : 38,57 m²
Local piscine : 6,00 m²

Note : plans et surfaces communiqués à titre provisoire, sur la base du permis de construire, susceptibles d’évolutions techniques.