Cette propriété exceptionnelle, conçue par des architectes et habitée par des artistes, combine deux maisons en pierre caractéristiques qui sont reliées architecturalement par un élégant passage, tout en offrant la possibilité d'être utilisées comme deux unités distinctes si vous le souhaitez. Cette configuration unique crée à la fois un ensemble harmonieux et une disposition de vie flexible. Offrant 205 m2 d'espace habitable sur une généreuse surface de 9 297 m2, la propriété est idéalement située à la périphérie du charmant village de Sérignac et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines vallonnées de la campagne de Quercy. L'hôtel comprend cinq chambres, dont trois chambres à coucher, qui bénéficient toutes de salles de bains, assurant un haut niveau de confort et d'intimité. Deux des chambres sont situées dans un appartement séparé avec sa propre entrée privée, ce qui les rend parfaitement adaptées à un hébergement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace accueillant et sociable, complété par un parquet élégant en chêne. Un atelier lumineux et spacieux, inondé de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour les artistes, les créatifs ou un bureau à domicile. La propriété est équipée de caractéristiques techniques bien pensées, notamment un système de chauffage à l'huile avec une chaudière à condensation, un poêle à bois avec insertion et électrique. À l'extérieur, les terrains offrent à la fois charme et potentiel significatif. Une grande grange offre un excellent potentiel de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires, que ce soit en espace de vie supplémentaire, en mezzanine ou en atelier ou studio. L'extérieur comprend également une terrasse, une terrasse pour des journées d'été relaxantes, deux puits et une citerne de 80 m3, permettant un approvisionnement en eau largement indépendant. Un verger avec des figuiers, des amandes, des pêches et des prunes ajoute encore à l'attrait de ce cadre magnifique. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement les nombreux sentiers de randonnée qui partent directement de la propriété et traversent les forêts et les prairies. La célèbre route de pèlerinage du Chemin de Santiago est également située à proximité, ce qui ajoute au caractère unique de l'endroit. Sérignac est un village animé et accueillant offrant une épicerie locale et un restaurant avec bar et été, ainsi qu'une école primaire et un centre de remise en forme, le tout dans le centre. Le village jouit d'une vie communautaire dynamique avec des festivals locaux réguliers et des expositions d'art. Une gamme complète de commodités, y compris des supermarchés, des magasins de bricolage et des écoles secondaires, se trouve à seulement quelques kilomètres de Fumel. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété distinctive qui combine parfaitement le charme architectural authentique, le patrimoine artistique et le confort moderne dans un cadre rural paisible mais dynamique et culturellement riche. Prix incluant les frais d'agence: 425 000 € Prix excluant les frais d'agence: 400 944 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%