Située au bout d'une rue tranquille sans voisin, cette maison de pierre à trois chambres offre environ 160 m2 de surface habitable, un hébergement flexible sur trois niveaux, une vue imprenable sur la campagne, une piscine de 10 x 5 m et un impressionnant atelier/garage de 72 m2. Le Maison a beaucoup de caractère traditionnel, avec des murs en pierre et des poutres exposées partout. Le salon principal et la salle à manger ainsi que la cuisine séparée s'ouvrent sur un Terrasse surélevé donnant sur le Jardin et la campagne environnante. Il existe un excellent potentiel pour reconfigurer cette zone afin de créer une grande cuisine, salle à manger et salon en plein air d'environ 50 m2. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre et un grand jardin avec vue sur la piscine et le paysage. À l'étage, le grenier aménagé offre deux autres pièces, actuellement utilisées comme chambres à coucher, et un grand atterrissage idéal pour un bureau à domicile. Au niveau Jardin, il y a une autre chambre et une deuxième pièce avec douche Salle de bains attenante, ainsi qu'un Buanderie et une cave à vin. Ce niveau offre la possibilité de créer un hébergement indépendant pour les clients ou un parent à charge, sous réserve des autorisations nécessaires. Le Jardin gérable comprend des vignes bien établies, un joli étang, une petite grange de stockage en pierre et beaucoup d'espace pour profiter du cadre paisible. La piscine de 10 x 5 m est recouverte d'un revêtement, tandis que l'atelier/garage de 72 m2 offre un excellent espace pour les voitures, les loisirs, le stockage ou une entreprise à domicile. La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur à air et d'un excellent Classe énergétique. Une mise à jour améliorerait le Maison, en particulier les salles de bains et le Terrasse entourant la piscine, mais il y a beaucoup de potentiel pour le faire votre propre. Un village animé avec un supermarché, des restaurants et des équipements de tous les jours est à environ 10 minutes, tandis que Gourdon et Cahors sont à environ 25 minutes en voiture, avec un accès facile au réseau autoroutier. Prix incluant les frais d'agence: 310 300 € Prix excluant les honoraires d'agent: 290 000 € Commissions de l'acheteur, impôts inclus: 7%