Cette magnifique ferme jouit d'une position élevée et dominante surplombant la campagne vallonnée juste au sud de Villeneuve-sur-Lot. Les Vue panoramique sont vraiment à couper le souffle, offrant un rare sentiment de paix et d'espace. Accédé par sa propre allée privée et situé dans environ 15 hectares de terrain, la propriété offre une véritable retraite pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et est équipé d'un système de chauffage à pompe à chaleur moderne. Le hall d'entrée spacieux mène à un salon et à une salle à manger généreux, avec une terrasse et des portes s'ouvrant sur une véranda de toute la longueur à l'avant de la propriété, un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter du paysage environnant. La chaudière est entièrement conçue et complétée par une chaudière séparée qui abrite également la chaudière. Sur le [0], il y a un deuxième salon qui pourrait facilement être adapté pour créer une troisième chambre si nécessaire, ainsi que deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, un espace au niveau du grenier offre de la place pour un lit double, idéal pour un hébergement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété comprend d'anciennes porcherie et une impressionnante grange adaptée à l'étable ou à une variété d'utilisations agricoles ou de loisirs. Entouré d'un vaste paysage, le cadre est merveilleusement isolé, parfait pour les amoureux de la nature qui recherchent un calme complet et une évasion du quotidien. Le village de Laroque-Timbaut se trouve à quelques minutes en voiture des commodités de tous les jours, tandis qu'Agen est accessible en environ 20 minutes, offrant des liaisons TGV à Paris. Il est fortement recommandé de visiter tôt pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Prix incluant les frais d'agence: 508 800 € Prix excluant les frais d'agence: 480 000 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%