Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Castiglione in Teverina
Castiglione in Teverina, Viterbe, Lazio, Italie
Description complète
La Ginestrella est atteinte en empruntant une courte route de gravier blanc. De cette position élevée, la vue est à couper le souffle, s'ouvrant sur les collines vallonnées de la Tuscie. La ferme, riche en charme ancien, est entourée d'un jardin luxuriant et entièrement clôturé d'environ 1 600 m2. Extérieurement, ce pays présente le style architectural typique de la région, avec une belle façade enduite. La Ginestrella est disposée sur deux niveaux, offrant un total d'environ 205 m2 d'espace de vie utilisable. En entrant, vous êtes accueilli par la disposition classique des maisons rurales traditionnelles, avec l'escalier reliant les deux étages situés au centre de l'entrée, divisant la zone d'entrée. À gauche, un espace de vie spacieux se déploie, comprenant une salle à manger, une cuisine et un salon avec une cheminée à bois. Cet espace lumineux a été soigneusement conçu pour le divertissement et l'hospitalité. Sur le côté droit, il y a une grande pièce lumineuse, reliée au portique extérieur et actuellement utilisée comme chambre principale. Cet espace dispose d'un foyer à bois et de deux salles de bains, dont l'une comprend une douche. En montant l'escalier d'origine, à droite, vous trouverez la première chambre principale et une salle de bain avec baignoire. Le long du large couloir se trouvent deux chambres principales supplémentaires, toutes deux avec salle de bains. La propriété est complétée par un entrepôt/salle technique d'environ 15 m2. Les meubles sont inclus dans le prix. L'immeuble a été entièrement réparé en 1998. Les cadres de fenêtre sont en métal avec des écrans anti-moustiques fixes. À l'étage, dans la pièce actuellement utilisée comme chambre à coucher, il y a un magnifique plancher en carreaux de ciment hexagonal, tandis que à l'étage supérieur, dédié à la zone de couchage, les planchers sont en terrazzo original avec des bordures avec un motif de vigne. Au premier étage, le plafond est typique avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite.
UTILITÉS
Les principaux services publics sont connectés et entièrement opérationnels. Système de chauffage à GPL indépendant. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal. Il y a aussi deux cheminées fonctionnelles à bois. La Ginestrelle offre la paix et l'intimité, idéale pour les week-ends ou les vacances d'été, ainsi que pour l'inclusion dans le marché de la location touristique. Ce pays est situé à la frontière entre le Latium et l'Ombrie, à environ 4 km de Castiglione en Teverina (VT), où des restaurants et des services essentiels sont disponibles. La sortie de l'autoroute A1 d'Orvieto est à 12 km, de même que la gare. Depuis la propriété, les principales destinations touristiques telles que le lac de Bolsena et Civita di Bagnoregio sont facilement accessibles. Il est également possible d'explorer des sentiers panoramiques à vélo de montagne ou de découvrir des vins locaux dans les vignobles à proximité.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque actif. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est immatriculée à un particulier.
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