Accédé par une route de gravier blanc offrant des vues à couper le souffle, vous vous retrouvez alors plongé dans une campagne préservée: bienvenue à La Marzolina, une ancienne résidence située dans une position commandante surplombant la vallée et entourée d'un Jardin avec Vue panoramique. La propriété s'étend sur 191 mètres carrés sur deux niveaux. En entrant sur le Rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et, à côté, un salon avec Cheminée; du côté opposé, on ouvre la cuisine, qui donne sur un portique où vous pourrez profiter d'une vue magnifique et dîner en plein air. A côté de cette zone se trouve également la zone de barbecue. Au même étage se trouve un couloir, une salle de bains avec baignoire et une chambre double, également surplombant le portique. Le premier étage est accessible par l'escalier intérieur ou par une entrée extérieure indépendante. Ce niveau dispose d'un charmant salon avec une pierre Cheminée, une chambre double avec salle de bain Salle de bains attenante, une salle de bain avec douche, et à côté d'une autre chambre double. Le bien est complété par une salle technique et environ 2,7 hectares de Terrain (Terrain supplémentaire est disponible sur demande). Les meubles, composés de pièces de campagne originales restaurées, sont inclus.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété, datant à l'origine de la fin des années 1800, a été Rénové en 2000 dans le plein respect de ses caractéristiques authentiques. Du sol en terre cuite à la poutre en bois et au bamini avec cadre en pierre, chaque détail raconte l'histoire de la ferme et renforce son charme. Le Jardin entourant le Maison est clôturé, éclairé et équipé d'un système d'irrigation de haie. Les cadres de fenêtres métalliques avec Double vitrage et les moustiquaires. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal. Le système de chauffage est alimenté par GPL.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Un lieu pour l'âme, dédié à ceux qui recherchent la tranquillité et une connexion avec la nature, La Marzolina est idéal comme lieu de repos pour le week-end ou une résidence d'été, ainsi que pour l'inclusion sur le marché de la location touristique.

LOCATION
La Marzolina est située à la frontière entre le Latium et l'Ombrie, à environ 6 km de Castiglione in Teverina (VT), où des restaurants et des services principaux sont disponibles. La sortie de l'autoroute A1 d'Orvieto est à seulement 12 km, de même que la gare. Depuis le bien, les principales destinations touristiques, telles que le lac de Bolsena et Civita di Bagnoregio, sont facilement accessibles. Il est également possible d'explorer des pistes de vélo de montagne ou de découvrir des vins locaux dans les caves voisines.

DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, une diligence raisonnable technique qui permet une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client une fois qu'un intérêt réel dans la propriété a été exprimé.