Prêt à fonctionner (sous réserve des autorisations nécessaires et de l'enregistrement approprié de l'entreprise). Située à 50 minutes de Toulouse et à 25 minutes de Montauban, cette propriété est située au bout d'un impasse tranquille avec très peu de circulation. Elle a été récemment exploitée comme ferme de jardinage spécialisée dans la culture de légumes. Le Terrain bénéficie d'un sol riche le long des rives du Tarn, soutenu par une station de pompage reliée à un système d'irrigation, dont les points de raccordement sont inclus dans le prix de vente. Auteurs et équipements: à l'extérieur, deux granges et un annexe complète la propriété: une première grange ouverte, idéale pour les tracteurs Parking et les machines agricoles. Une deuxième grange avec un atelier de 40 m2, un Débarras ventilé d'environ 15 m2 pour les produits et une chambre froide industrielle de 24 m2. Chaque grange a son propre compteur d'électricité indépendant. Un bâtiment supplémentaire d'environ 35 m2 nécessite une rénovation et comprend actuellement un atelier, d'anciennes cabines de lapins et deux enclos pour porcs. Cinq serres font également partie du bien, d'une superficie totale d'environ 1 200 m2. Les équipements agricoles (tracteur, système d'irrigation et outils de culture des légumes) sont disponibles en option. Maison résidentiel: Le pays Maison, construit dans les années 1930, a été en grande partie Rénové ces dernières années. Sur le Rez-de-chaussée, il offre un salon spacieux de 40 m2 avec un Cheminée, ouvrant sur une cuisine de 17 m2. La cuisine donne un accès direct à l'extérieur, tandis que le salon s'ouvre sur un Terrasse en bois. Un grand hall d'entrée avec une buanderie, une toilette et un garde-manger complète ce niveau. À l'étage, il y a trois chambres et une grande salle de bains avec une baignoire et une douche. L'une des chambres donne accès au grenier, offrant un potentiel de conversion supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le Maison est doté de Double vitrage et de volets en bois, conservant ainsi son charme authentique. Zones extérieures: Le généreux Jardin comprend un barbecue et un Piscine au-dessus du sol. Elle borde le fleuve Tarn et dispose d'un petit pont donnant un accès direct à l'eau, idéal pour des activités telles que le kayak. Il y a aussi un espace avec une prise électrique adaptée à un camping-car. Prix, frais d'agence compris: 299 600 € Prix, frais d'agence exclus: 280 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 7%