Située dans la vallée ensoleillée de Courbiac, à seulement quelques kilomètres des villages animés de Montaigu-de-Quercy et Tournon-d'Agenais, cette belle maison d'un étage bénéficie d'une paisible campagne tout en étant facilement accessible par les commerces, les marchés hebdomadaires et la communauté internationale de la région. Offrant environ 120 m2 d'espace de vie, le Maison est entièrement sur un niveau et comprend trois chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain moderne spacieuse avec baignoire et douche séparée. Un nouveau poêle à granulés ajoute de la chaleur et une atmosphère confortable pendant les mois plus froids. Le Maison se trouve dans un Jardin entièrement clôturé, avec un Piscine offrant un bel endroit pour se détendre et profiter du soleil. Une grande grange indépendante ajoute une polyvalence considérable, avec beaucoup d'espace pour le stockage, un atelier ou des projets Autre. Sous réserve des autorisations d'aménagement nécessaires, il pourrait également offrir la possibilité de créer un ou plusieurs gîtes. Une maison confortable et facile à gérer dans la campagne du Lot-et-Garonne, cette propriété conviendrait à ceux qui recherchent une résidence permanente, Résidence secondaire ou une retraite en campagne. L'emplacement offre également de bonnes liaisons pour voyager, avec la gare TGV d'Agen à environ 30 minutes, offrant des services directs à grande vitesse y compris vers Paris, tandis que l'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 1 heure 15 minutes en voiture. Prix incluant les frais d'agence: 227 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 212 150 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 7%