Nous proposons à la vente une splendide partie d'une ferme située dans le paysage emblématique du Val d'Orcia, avec une vue privilégiée sur les collines environnantes. La propriété est disposée de manière élégante sur deux niveaux, offrant un total de 207 m2 d'espace habitable. Sur le Rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un charmant hall d'entrée qui mène à un salon extraordinairement lumineux, rehaussé par une belle porte française qui s'ouvre sur le Jardin privé, et à une salle à manger spacieuse idéale pour le divertissement. De l'entrée principale, on accède également à la deuxième aile de la ferme, où, à travers un vestiaire fonctionnel, on accède à une salle de bain pour les invités, à un autre salon agréable avec Cheminée, à une cuisine entièrement équipée avec accès externe et à un garde-manger pratique. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur entièrement dédié à la zone de couchage, composé de quatre chambres de grande taille et de deux salles de bains, équipées respectivement d'une douche et d'une baignoire. La propriété est complétée par environ 1630 m2 de Terrain.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété a subi une rénovation approfondie en 1985, lorsque les propriétaires ont choisi de démolir et de reconstruire complètement la résidence à partir de zéro. Cette reconstruction minutieuse a été réalisée dans le plus grand respect de l'esthétique rurale traditionnelle toscane, en préservant des caractéristiques architecturales distinctes telles que des plafonds en poutres de bois exposés et des sols en terre cuite. Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'aqueduc municipal. Pour assurer la sécurité et la confidentialité, le Maison est également équipé d'un système d'alarme de sécurité moderne.

Utilisations potentielles du Utilisez ET
La polyvalence des espaces et l'emplacement privilégié rendent ce bien idéal à la fois comme résidence principale raffinée et comme un Résidence secondaire où l'on peut profiter d'une tranquillité absolue. Grâce à ses quatre chambres et son espace de vie spacieux, l'établissement représente également un excellent Opportunité d’investissement pour le marché de la location à court terme, se positionnant comme la solution idéale pour accueillir des familles ou de petits groupes à la recherche d'une expérience authentique au cœur du Val d'Orcia.

LOCATION
L'établissement est situé à Castiglione d'Orcia, à une courte distance de la ville et de ses services. Autre Les destinations facilement accessibles sont San Quirico d'Orcia à 15 minutes et Montalcino et Pienza à environ une demi-heure en voiture. Les aéroports les plus proches sont Perugia, à environ 1 heure 45 minutes, et Florence, à environ 2 heures en voiture.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce contrôle peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.